Govert Flinckstraat 322 H

Govert Flinckstraat 322-hs, 1073 CJ Amsterdam

Wonen in hartje Pijp? Dit bijzondere benedenhuis van ca. 162 m² ligt op eigen grond, is in 2019 volledig en luxe gerenoveerd en combineert comfort, sfeer en design op een unieke manier. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een patio met automatisch schuifdak en een prachtige open leefruimte met veel licht.

Indeling
Via de eigen voordeur betreed je de woning. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de voorzijde, met meerdere gezellige zit- en eethoeken en uitzicht op de levendige Govert Flinckstraat. Naastgelegen zijn een ruime garderobe, een separaat toilet en een laundry.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken met groot kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, een marmeren blad en veel bergruimte. De high-end inductieplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak geheel. De aangrenzende leefruimte aan de achterzijde, met glazen lichtstraat en patio, vormt het kloppend hart van het huis. De patio, afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels, strekt zich uit over twee verdiepingen en zorgt voor een intieme, bijna Mediterrane sfeer. De master bedroom grenst aan de patio en beschikt over inbouwkasten en een eigen moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Souterrain
In het souterrain vind je twee (kinder)slaapkamers met toegang tot de patio. Deze kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werkkamer. Verder is er een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet. Beide badkamers zijn uitgerust met Hotbath kranen en spiegels met geïntegreerde verlichting.

Afwerking en comfort
De hele woning is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met vloerverwarming. Het automatische schuifdak boven de patio maakt optimaal gebruik van binnen- en buitenruimte mogelijk, het hele jaar door.

Locatie
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van nieuwe aanwinsten zijn: Samuels, Naska, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men terecht bij Bru 2.0 of Bakkerij Louf iets verderop en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt.
De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt.

De plek in de stad is een echte tien! Tussen het centrum en zuid in met de Van Woustraat , die zich heeft de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af. De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. Het gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het wordt een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram.

Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol.

VvE
Gezonde, goed onderhouden VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,25.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 162 m², inclusief patio (G.O. Wonen 43,10 118,40 161,50 m²);
- Hotspot in de Pijp;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoogwaardig volledig gerenoveerd in 2019; Energielabel A!
- Gehele woning is voorzien van een fraai gelegde visgraatvloer met vloerverwarming;
- Luxe uitgevoerde keuken met Siemens apparatuur;
- Patio met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels;
- Automatisch schuifdak waardoor er het hele jaar van binnen en buiten genoten kan worden;
- Gezonde VvE, professioneel geadministreerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Govert Flinckstraat 322-hs, 1073 CJ Amsterdam

This exceptional ground-floor apartment of approx. 162 m² is freehold, luxuriously renovated in 2019, and uniquely combines comfort, atmosphere, and design. The home features three spacious bedrooms, two bathrooms, a patio with an automatic sliding roof, and a stunning open living space filled with natural light.

Layout
Upon entering through your private front door, a hallway leads you to the expansive living room at the front, featuring multiple cozy sitting and dining areas with views of the lively Govert Flinckstraat. Adjacent are a spacious wardrobe, a separate toilet, and a laundry area.
At the center of the home is a luxurious open kitchen with a large island, Siemens built-in appliances, a marble countertop, and ample storage. The high-end induction hob with integrated extraction gives the kitchen a sleek, modern look.
The rear living area, with its glass skylight and adjoining patio, forms the heart of the home. The patio — finished with handcrafted Moroccan Zellige tiles — spans two levels and evokes an intimate, almost Mediterranean ambiance. The master bedroom opens onto the patio and features built-in wardrobes and a private modern bathroom with a walk-in shower and double sink.

Lower Ground Floor
The souterrain includes two (children’s) bedrooms, both with access to the patio, and ideal for use as home offices. There's also a second bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin, plus a separate toilet. Both bathrooms are fitted with Hotbath fixtures and mirrors with integrated lighting.

Finish & Comfort
The entire home boasts an elegant herringbone floor with underfloor heating. The automatic sliding roof above the patio enables year-round enjoyment of indoor-outdoor living.

Location
The apartment is located in the heart of De Pijp — a vibrant and youthful neighborhood known for its charming architecture and abundance of trendy bars and eateries. Recent additions include Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, alongside classics like the original Spaghetteria and Fa. Pekelhaaring. The area near the Utrechtsestraat has also been significantly upgraded, especially following the renovation of the Dutch Central Bank.
For excellent coffee, head to Bru 2.0 or Bakery Louf, and for daily groceries or shopping, you’re close to Ekoplaza, the Stadsmarkt De Pijp, and the famous Albert Cuyp Market.

The location is simply unbeatable — right between the city center and Amsterdam South, with the Van Woustraat developing into one of the city's hippest streets. It has undergone a transformation into a pedestrian- and bike-friendly area with more space for trams, and a renewed local vibe — all without losing its original Amsterdam charm.

Accessibility
The property offers excellent access by both car and public transport. Several tram and bus stops are nearby, and the closest North/South Metro line station ensures fast connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport.

Homeowners’ Association (VvE)
Healthy and well-maintained HOA, with monthly service charges of €235.25.

Key Features
- Living area: 162 m² (including patio; G.O. Living: 43.10 + 118.40 = 161.50 m²);
- Unique loft-style apartment
- Freehold property, no leasehold;
- Fully renovated to a high standard in 2019; Energy label A;
- Herringbone wood flooring with underfloor heating throughout;
- Luxurious kitchen with Siemens appliances;
- Patio with handcrafted Moroccan Zellige tiles;
- Automatic sliding roof for year-round enjoyment of indoor/outdoor living;
- Healthy and professionally managed HOA.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance. The real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate them in good time and to conduct your own investigations or have them conducted. If you choose not to engage a representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.