Govert Flinckstraat 288 3A

Middenin de bruisende "Pijp", aan een gezellige straat ligt deze ideale sfeervolle studiowoning (38m2). Op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark.

De studio ligt op de 3e verdieping aan de achterzijde (op het zuiden) en beschikt over een lichte woonkamer, een entresol als slaapkamer, een half-open keuken en badkamer. Aan de voorzijde bevind zich de bergingen waarvan een ruime berging van ca. 5m2 bij deze woning hoort. Omdat deze woning in de bovenste etage ligt zijn de bouwkundige dakspanten zichtbaar. Vanwege deze zeer hoge plafonds heeft deze woning een zeer ruimtelijk gevoel en is er een loft-achtige sfeer.

In 2021 is de woning opgeknapt, waaronder het schuren en opnieuw lakken van de vloer, wanden laten stuken en alle muren/kozijnen/deuren geverfd, plinten aangebracht, alle balken geschuurd, doorgang naar de keuken vergroot, plafond in de keuken opgehoogd en spotjes aangebracht.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en een eethoek. De geheel gerenoveerde keuken (2021) is voorzien van een koelkast, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is hier de cv combiketel opgesteld (2021) en de aansluiting voor een wasmachine.
Het slaapgedeelte bevindt zich op een entresol met daaronder ruimte om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In 2022 is het gehele dak vernieuwd en in de berging is een dakraam geplaatst, zodat dit als nooduitgang kan dienen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Op maat gemaakte keuken (2021);
- Ruime berging van ca. 5 m² (apart indexnummer);
- De servicekosten € 193,04,- pm, actieve VVE door Alliantie;
- MJOP aanwezig
- Zeer efficiënt ingedeeld;
- Volledige dakisolatie uitgevoerd vóór 2021, nieuw bitumen dak gelegd in 2022;
- Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2058.


***ENGLISH***

In the heart of the vibrant “De Pijp”, on a charming street, this attractive and well-laid-out studio apartment (38 m²) is located. Within walking distance of the Albert Cuyp Market and the Sarphatipark.

The studio is situated on the third floor at the rear side of the building (south-facing) and features a bright living room, a mezzanine sleeping area, a semi-open kitchen, and a bathroom. At the front of the building are the storage units, one of which belongs to this apartment: a spacious private storage room of approximately 5 m².

The apartment was renovated in 2021, including sanding and re-lacquering of the floor, plastering of the walls, painting of all walls/window frames/doors, installation of skirting boards, sanding of all beams, enlargement of the passage to the kitchen, raising of the kitchen ceiling, and installation of recessed spotlights.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance and staircase.

Third floor:
The bright living room is divided into a sitting area and a dining area. The fully renovated kitchen (2021) is equipped with a refrigerator, electric oven, extractor hood, and dishwasher. The central heating combi boiler (2021) and washing machine connection are also located here.

The sleeping area is located on a mezzanine, with space underneath that can be used for example as a workspace or desk area.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. In 2022, the entire roof was replaced, and a skylight was installed in the storage room, allowing it to serve as an emergency exit.

Special features:

-Plastic window frames with double glazing;
-Custom-made kitchen (2021);
-Spacious private storage room of approx. 5 m² (separate index number);
-Service charges: €193,04 per month; active homeowners’ association (VvE) managed by De Alliantie; multi-year maintenance plan (MJOP) available;
-Very efficient lay-out;
-Full roof insulation completed prior to 2021; new bitumen roof installed in 2022;
-Perpetual ground lease paid off until 31 October 2058.