Govert Flinckstraat 187 1

LIVING in De Pijp Gelegen in de populaire en bruisende Pijp bieden wij dit efficiënt ingedeelde en met zorg onderhouden 2-kamerappartement van circa 44 m² aan, voorzien van een balkon aan de achterzijde en een badkamer met ligbad. ENTREE + HAL Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. LIVING Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het zuiden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een nette eikenhouten lamelparketvloer in een lichte kleurstelling. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Via de openslaande deuren en een separate deur bereik je het balkon. Verspreid door de woning zijn praktische inbouwkasten aanwezig, die zorgen voor extra bergruimte. BADKAMER Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De afwerking bestaat uit witte hoogglans wandtegels met een zwarte sierrand en antracietkleurige vloertegels. BALKON Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning op het noorden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of na een lange dag nog even te ontspannen. LOCATIE De woning ligt in de geliefde Pijp, met de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Deze levendige buurt staat bekend om de grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en gezellige lunchtentjes, waaronder De Wasserette, Brut de Mer en Salut. Ook het Sarphatipark, het Museumkwartier en het Vondelpark bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de nabijheid van de Noord/Zuidlijn. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Govert Flinckstraat 187. De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €104,30. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2063. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.422,36. BIJZONDERHEDEN • Efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 44 m²; • Gelegen op de eerste verdieping; • Lichte woonkamer op het zuiden; • Nette eikenhouten lamelparketvloer; • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer; • Praktische inbouwkasten; • Professioneel beheerde VvE; servicekosten: €104,30; • Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot en met 31 januari 2063; • Jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.422,36; • Gelegen in de populaire en bruisende Pijp, nabij de Albert Cuypmarkt; • Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.