Goudastraat 45

Knusse 2-onder-1-kapwoning met twee slaapkamers en tuin op het zuidoosten!

In een rustige straat midden in het sfeervolle Wormerveer staat deze karaktervolle woning uit 1888. Een comfortabel, licht en modern thuis waar de charme van vroeger moeiteloos samengaat met hedendaags woonplezier. Met een fijne woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin is Goudastraat 45 een ideale plek voor wie houdt van privacy, gemak en een woning die zó te betrekken is.

Via de zij-entree in de steeg stap je binnen in een sfeervolle living waar de warme uitstraling van het woonhuis direct voelbaar is. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open, luchtige sfeer. De indeling is praktisch en gezellig, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je met gemak samen kunt komen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2018), uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl en voorzien van alle wenselijke apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuin voelt de keuken een heerlijke plek om te koken terwijl de deur naar buiten openstaat.

De badkamer eveneens uit 2018 is fris en modern en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte ook de wasmachineaansluiting én de CV-installatie (Intergas Kombi HRE, 2018). Een functionele combinatie die zorgt voor extra ruimte en gemak elders in huis.

Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers te vinden. De kamers zijn licht, prettig van formaat en afgewerkt in rustige tinten. Ideaal als master bedroom en tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 20 m², een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon of een gezellige barbecue. Een deel van de tuin is voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor een knusse zitplek, beschutte borrel of om ook bij minder weer fijn buiten te kunnen zitten. De ligging aan een rustige straat maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie houdt van een dorps en ontspannen woongevoel.

Bouwjaar: 1888
Perceeloppervlakte: 75 m²
Woonoppervlakte: 71 m²
Inhoud: 256 m³
Energielabel: C

De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Wormerveer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het treinstation Wormerveer is eveneens dichtbij, waardoor zowel Zaandam als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. De Zaanbocht en het uitgestrekte polderlandschap liggen op korte afstand, ideaal voor een fijne wandeling of fietstocht. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Bijzonderheden:
- Vernieuwing in 2018: keuken, badkamer, dak, schilderwerk en installaties;
- CV-installatie Intergas Kombi HRE uit 2018, jaarlijks onderhouden;
- Fundering herstel uitgevoerd in 1985;
- Gevel, dak en vloer extra geïsoleerd;
- Tuin aan achterzijde op het zuidoosten inclusief achterom;
- Glasvezel aanwezig;
- Rustige ligging, voorzieningen en station nabij;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.