Goereesepad 37

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Rustig en groen wonen, met de energie van de Amsterdam Zuid om de hoek.

Dit goed ingedeelde turn key 3-kamerappartement van 79 m2, met lift ligt op een fijne, groene plek in de geliefde wijk Randwijck, precies op de rand van Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Hier woon je rustig en licht, met een vrij uitzicht en alle dynamiek van de Zuidas op slechts enkele minuten afstand.

Gelegen op de derde verdieping geniet je van een prettige lichtinval en een open uitzicht over het groen. Het brede balkon op het zuiden zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten , een fijne verlenging van de woonkamer waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je gedurende het jaar geniet van het steeds veranderende uitzicht en de seizoenen.

De woonkamer is ruim en licht opgezet, met grote raampartijen die direct het gevoel van ruimte versterken. De woonkeuken vormt een fijne centrale plek in huis: praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor een eettafel en extra veel opbergruimte in de eetbank. Ideaal voor lange diners, een snelle koffie in de ochtend of een ontspannen avond thuis. Je beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als comfortabele werkplek, perfect voor thuiswerken. In beide kamers past een 2 persoons bed en zijn daardoor flexibel in te delen en sluiten goed aan op verschillende woonwensen.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wasruimte, een wastafelmeubel met wasbak en spiegel en een zwevend toilet met bidetkraan.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, de Zuidas, Het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen met onder andere de Bijenkorf, Skins en Zara. Op vrijdag is in het Stadshart bovendien de wekelijkse markt met een keur aan verse producten zoals onder ander de taartjes van Waldo. Ook in de directe omgeving vind je verrassend veel fijne kwaliteitswinkels. Mooie bloemen haal je bij de hippe bloemenzaak TOF aan de Rembrandtweg, een leuk cadeautje koop je bij LOT op de Amsterdamseweg en op zaterdagochtend loop je naar Le Fournil voor verse croissants of een heerlijk stokbrood. Geen zin om te koken? Dan heb je volop keuze op loopafstand: van een goede toko en mediterrane catering tot een klassieke kipsaté.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand vind je halte Kronenburg voor tram 5 en 25, die je snel naar Station Zuid, Amsterdam-Zuid of Amsterdam Westerpark brengen. Buslijnen 357, 174 en 199, stoppen om de hoek en rijden richting onder andere Station Zuid en het centrum van Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer en Uithoorn. Binnen circa 15 minuten sta je op Station Zuid, waar je directe treinverbindingen hebt richting onder andere Utrecht en Schiphol en toegang hebt tot de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centrum en Amsterdam-Noord. Ook ’s avonds en ’s nachts is de woning goed bereikbaar dankzij nachtbus N84.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree op de begane grond met bellentableau, intercom, liften en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Ruime woonkeuken voorzien van koel-vriescombinatie, inductie 4 pits kookplaat, moderne filterafzuigkap en met sfeervol eetgedeelte. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wasruimte, stijlvol wastafelmeubel met spiegel en separaat toilet met bidet functie.

Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en directe aansluiting op de stad.


HIGHLIGHTS
• Gelegen op eigen grond
• Op korte afstand van de Zuidas, Amsterdamse Bos, Gelderlandplein, Station Zuid en Stadshart Amstelveen
• Twee liften in het complex
• Vrij uitzicht en veel lichtinval
• Zonnig balkon van ca. 10 m2 op het zuiden
• Appartement volledig gerenoveerd in 2024
• Ruime woonkeuken
• Houten vloer door de het gehele appartement
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m2
• Actieve en gezonde VvE
• Geen gas in de woning
• Blokverwarming
• Zonnepanelen (28) op het dak t.b.v de gemeenschappelijke ruimtes
• Servicekosten ca. € 225,- per maand
• Stookkosten voorschot ca € 107,62 per maand
• Parkeren kan voor de deur middels een bewoners vergunning voor ca. € 40,- per jaar voor 1 auto en € 80,- voor een tweede auto
• Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en uitvalswegen
• Gezien het bouwjaar nemen wij een ouderdomsclausule en asbestclausule op in de koopakte
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering kan snel, in overleg

Kortom, een licht en comfortabel appartement met precies de juiste balans tussen rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


**ENGLISH TRANSLATION****

Peaceful, green living with the energy of Amsterdam Zuid just around the corner.

This well-laid-out, turn-key 2-bedroom apartment of 79 m2, with elevator is ideally located in the sought-after and leafy neighbourhood of Randwijck, right on the border of Amstelveen and Amsterdam Zuid. Here you enjoy a calm and bright living environment, with open views and the vibrant Zuidas district just minutes away.

Situated on the third floor, the apartment benefits from abundant natural light and unobstructed green views. The wide south-facing balcony allows you to enjoy the sun throughout the day — a natural extension of the living space where indoor and outdoor living blend seamlessly, and where you can appreciate the changing seasons year-round.

The living room is spacious and bright, with large windows that enhance the sense of openness. The eat-in kitchen forms a pleasant central place in the home: practically furnished and with ample space for a dining table and plenty of extra storage space in the dining bench. Perfect for long dinners, a quick morning coffee or a relaxed evening at home.

You have two well-proportioned bedrooms, one of which is currently set up as a comfortable home office, ideal for working from home. Both rooms are spacious enough to accommodate a double bed, making them flexible in layout and well suited to a variety of living needs.
The bathroom is well maintained and features a walk-in shower, a vanity unit with sink and mirror, and a wall-mounted toilet with bidet faucet.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The location is highly attractive. Within close proximity you will find the Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen, home to shops such as De Bijenkorf, Skins and Zara. Every Friday, Stadshart also hosts a lively market offering a wide selection of fresh products, including the well-known pastries from Waldo.

The immediate area also offers a variety of quality local shops. Pick up fresh flowers at the trendy florist TOF on Rembrandtweg, find a unique gift at LOT on Amsterdamseweg, or take a Saturday morning stroll to Le Fournil for fresh croissants or artisan bread.

Prefer not to cook? There are plenty of options within walking distance, from a good local Asian grocery store and Mediterranean takeaway to a classic Dutch satay.

Public transport connections are excellent. Within walking distance you will find tramstation Kronenburg for lines 5 and 25, providing direct access to Amsterdam Zuid, NS Station Zuid and Amsterdam Westerpark. Bus lines 357, 174 and 199, stop around the corner and connect you to Station Zuid, Amsterdam city centre, Schiphol and Uithoorn. Within approximately 15 minutes you can reach Station Zuid, offering direct train connections to cities such as Utrecht and Schiphol Airport, as well as access to the North-South metro line towards Amsterdam City Centre and Amsterdam North. The property is also well connected at night via night bus N84.

By car, you can reach major roads towards Amsterdam, Schiphol and the wider Randstad within minutes.

What makes this location particularly appealing is the combination of peace, greenery and immediate access to the city.

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with doorbells, intercom system, elevators and access to the storage units.

Third floor:
Entrance, hallway with intercom and access to all rooms. Bright living room with access to the south-facing balcony. Spacious kitchen-dining area equipped with a fridge-freezer combination, four-burner induction hob and modern extractor hood, with an inviting dining space. Two bedrooms. Bathroom featuring a walk-in shower, laundry area and a stylish vanity unit with mirror, as well as a separate toilet with bidet function.

HIGHLIGHTS
• Located on freehold land
• Within close proximity of the Zuidas, Amsterdamse Bos, Gelderlandplein, Station Zuid and Stadshart Amstelveen
• Two elevators in the building
• Open views and plenty of natural light
• Sunny south-facing balcony of approx 10 m2
• Apartment completely renovated in 2024
• Spacious kitchen-dining area
• Wooden flooring throughout the entire apartment
• Two well-sized bedrooms (one ideal as a home office)
• Private storage in the basement of approx 6 m2
• Well-managed and active homeowners’ association (VvE)
• Gas free apartment
• Blockheating
• Service cost € 225,- per month
• Heating monthly prepaid in advance € 107,62 per month
• Parking available via residential permit (approx. €40 per year for one car and €80 for a second car)
• Centrally located with excellent access to Amsterdam, Amstelveen and major roads
• Given the year of construction, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement will be executed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, in accordance with the Amsterdam model
• Completion can be arranged quickly, in consultation


In short, a bright and comfortable apartment offering the perfect balance between tranquility, space and urban living.

Interested in this apartment?

Schedule your viewing today!
We would be happy to arrange a time for you to explore the apartment. Our real estate agent will tell you everything you need to know during your visit. See you soon?

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof.