Gijsbrecht van Amstelstraat 54

Dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL woonhuis met CARPORT en OPRIT voor meerdere auto's, stenen BERGING en ruime ZONNIGE TUIN is gelegen op een ROYAAL perceel van 310m2 aan de rand van het rustige en populaire ‘Schilderskwartier’ in het prachtige Hilversum-zuid!

op loopafstand staat

OMGEVING
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum en het iets verderop gelegen winkelgebied "De Gijsbrecht" met z'n exclusieve boetiekjes, speciaalzaken, Albert Heijn en gezellige lunchrooms. Ook voorzieningen zoals bos en de Hoorneboegse heide evenals (Internationale) basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de Loosdrechtse plassen zijn in de directe nabijheid voorhanden.

INDELING
Entree/hal, fraaie trapopgang, toilet met fontein, lichte woon-/eetkamerkamer, dichte keuken voorzien van (inbouw) apparatuur en met toegang tot de stahoge kelder (circa 17 m²), bijkeuken met toegang tot de plaats/tuin aan de achterzijde waar tevens ook het vroegere kantoor van de eigenaar staat.

Op de verdieping biedt de lichte overloop toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers alsmede tot de ruim opgezette moderne badkamer met inloop (regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Het 2e toilet op deze verdieping bevindt zich separaat.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier biedt de voorzolder toegang tot een 3e slaapkamer en een afzonderlijke bergruimte.

AANPASSINGEN
Dit vooroorlogse woonhuis is altijd met veel liefde bewoond geweest en beschikt nog over diverse detailleringen die de woningen uit deze bouwperiode zo populair maken. Ondanks het feit dat de eigenaar door de jaren heen het benodigde onderhoud gepleegd heeft dient de woning door de nieuwe eigenaar aangepast te worden aan de huidige wooneisen. Die woning biedt diverse aanpassingsmogelijkheden die wij graag bij een bezichtiging toelichten aan wie dat wil.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante 20-er jaren HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis;
- Royaal perceel van 310m2;
- Woonoppervlakte 94m2 en eenvoudig te vergroten naar ca. 120m2 of meer;
- Oprit voor meerdere auto's en carport;
- Diverse zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel C;
- Goede locatie in Hilversum Zuid;
- Nabij alle denkbare voorzieningen;
- Er is geen ingevulde NVM vragenlijst.