Gijsbertje Louffhof 3

*OPEN HUIS | ZATERDAG 3 OKTOBER | 11:00 – 15:00 UUR* Op een rustige plek in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld I ligt deze ruime eengezinswoning van ca. 138m² met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e). De woning ligt in een doodlopend straatje en beschikt over een heerlijke achtertuin op het oosten met achterom, berging en een dakterras, kortom een écht familiehuis! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Weesp combineert de charme van een historische vestingstad met alle voorzieningen voor het dagelijks leven. In het gezellige centrum vind je winkels, lokale ondernemers, restaurants en fijne terrassen. Ook sport- en natuurliefhebbers zitten hier goed, met diverse sportverenigingen, de Vecht en het groene Naardermeer in de omgeving. Het NS-station ligt op nog geen 5 minuten lopen. Vanaf hier reis je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal, in ca. 20 minuten naar Amsterdam Zuid en in ca. 30 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto is de A1 snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje (2024). Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn hier twee praktische vaste kasten aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime, tuingerichte woonkamer. De schuifpui zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin op het oosten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime betegelde badkamer (eind 2023) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop is een ruime kast met de wasmachineopstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie box. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de "master" met toegang tot het heerlijke dakterras. De eventuele vijfde slaapkamer kan aan de achterzijde worden gecreëerd, deze is thans in gebruik als werkkamer. Tuin: De diepe achtertuin is keurig aangelegd en ligt heerlijk op het oosten, en is voorzien van achterom. Hierdoor geniet je hier heerlijk van de ochtendzon. De stijlvolle overkapping vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Berging: De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138m²; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5e; - Energielabel A; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Weesp; - Gelegen op eigen grond; - Achtertuin gelegen op het oosten met fraaie overkapping en berging; - Ideaal voor gezinnen, met volop speelruimte; - Gelegen in een doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer; - Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te komen bewonderen! ***English version*** In a quiet location in the family-friendly Leeuwenveld I neighbourhood, you will find this spacious family home of approx. 138m² with no fewer than 4 bedrooms (with the possibility of creating a 5th). The property is situated in a quiet cul-de-sac and features a lovely east-facing back garden with rear access, a storage shed and a rooftop terrace, in short, a true family home! Be sure to check out our virtual tour! Weesp combines the charm of a historic fortified town with all the amenities you need for everyday life. In the lively town centre, you will find shops, local businesses, restaurants and inviting terraces. Sports and nature enthusiasts are also well catered for, with various sports clubs, the River Vecht and the green Naardermeer nature reserve nearby. The railway station is less than a 5-minute walk away. From here, you can travel to Amsterdam Central Station in approx. 15 minutes, Amsterdam Zuid in approx. 20 minutes and Utrecht Central Station in approx. 30 minutes. The A1 motorway is also easily accessible by car. The layout of the property is as follows: Through the entrance, you enter the hallway with the meter cupboard and a toilet with washbasin (2024). At the front of the property is the spacious kitchen/dining area, fitted with various built-in appliances. There are also two practical built-in cupboards here. At the rear is the spacious, garden-facing living room. The sliding doors provide plenty of natural light and direct access to the lovely east-facing back garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms. At the front is a spacious bedroom with a built-in wardrobe, while two further bedrooms are located at the rear. The spacious tiled bathroom (2023) features a walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a second toilet. On the landing is a spacious cupboard housing the washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation unit. Second floor: This floor features the "master" bedroom with access to the lovely roof terrace. A potential fifth bedroom can be created at the rear, which is currently used as a home office. Garden: The deep back garden is neatly landscaped and enjoys an east-facing position, and is accessible via a rear entrance. This allows you to enjoy the morning sun. The stylish covered terrace provides a wonderful place to sit outside all year round. Storage: The wooden storage shed is ideal for storing bicycles or tools. Particulars: -Living area approx. 138m²; -4 bedrooms, with the possibility of creating a 5th; -Energy label A; -Located in a family-friendly neighbourhood in Weesp; -Situated on freehold land; -East-facing back garden with attractive covered terrace and storage shed; -Ideal for families, with plenty of space to play; -Located in a cul-de-sac, with local traffic only; -Conveniently located near shops, main roads and public transport; -Completion in consultation. Curious to see more? We warmly invite you to come and see this beautiful home for yourself!