Gibraltarstraat 99 1

Wonen op een toplocatie in Bos en Lommer?

Dan is Gibraltarstraat 99-1 absoluut een bezichtiging waard. Dit sfeervolle appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een fijne indeling. De vaste kastenwand in de woonkamer zorgt voor een stijlvolle uitstraling én veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn de erfpachtvoorwaarden voor de toekomst al vastgelegd, waardoor je ook op lange termijn weet waar je aan toe bent.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m² conform meetrapport, twee goed bemeten slaapkamers en een fijn balkon waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De ligging in Bos en Lommer maakt het plaatje compleet. Hier woon je op loopafstand van het Westerpark, het Erasmuspark, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook de Jordaan en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de karakteristieke erker valt hier veel daglicht naar binnen. De vaste kastenwand zorgt niet alleen voor een fraaie uitstraling, maar biedt ook verrassend veel bergruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde ligt de keuken. Vanuit hier stap je direct het balkon op. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

De Gibraltarstraat ligt in het geliefde Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de populairste delen van Amsterdam-West. Je woont hier op korte afstand van het Westerpark en het Erasmuspark, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of een terrasje te pakken. Ook het Bos en Lommerplein, diverse speciaalzaken, restaurants en supermarkten liggen om de hoek. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum en ook de Ring A10 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom, een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een geweldige locatie in Amsterdam-West. Bel ons voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 56 m² conform meetrapport.
- Balkon op het westen van circa 6,5 m².
- Twee slaapkamers.
- Lichte woonkamer met karakteristieke erker en vaste kastenwand.
- Gemeentelijke erfpacht: huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2050. De canon bedraagt momenteel € 409,16 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Het eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgelegd; vanaf 16 mei 2050 bedraagt de canon € 611,06 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering).
- Gelegen in geliefd Bos en Lommer.
- maandelijkse bijdrage vve bedraag €99,47.
- Op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10.
- Oplevering in overleg, snel is mogelijk

*****

**Living in a prime location in Bos en Lommer?**

Then Gibraltarstraat 99-1 is definitely worth a visit. This charming apartment features two bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a practical layout. The custom-built storage wall in the living room adds both style and an abundance of practical storage space. In addition, the future ground lease conditions have already been secured, providing long-term certainty about the lease payments.

The apartment offers approximately 56 m² of living space (measured in accordance with the official measurement report), two well-proportioned bedrooms, and a pleasant balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Its location in Bos en Lommer completes the picture. Here, you are within walking distance of Westerpark, Erasmuspark, lively cafés, restaurants, shops, and public transport, while the Jordaan and Amsterdam city centre are just a few minutes away by bike.

The apartment is located on the first floor and can be reached via the communal staircase.

Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost every room. At the front of the apartment is the bright living room. The characteristic bay window allows plenty of natural light to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere. The custom-built storage wall not only enhances the room's appearance but also offers an impressive amount of storage. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area.

The kitchen is situated at the rear of the apartment. From here, you have direct access to the balcony. Thanks to its west-facing position, this is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after work.

The apartment offers two bedrooms. The spacious primary bedroom is located at the rear, adjacent to the balcony. The second bedroom is situated at the front and is perfectly suited as a home office, guest room, or children's bedroom.

The centrally located bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin.

Gibraltarstraat is located in the highly sought-after Bos en Lommer neighbourhood, which has become one of the most popular areas of Amsterdam-West in recent years. Westerpark and Erasmuspark are just around the corner, offering plenty of opportunities for walking, sports, and relaxing on a sunny terrace. Bos en Lommerplein, a wide variety of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants are all within easy reach. By bicycle, you can reach the Jordaan or Amsterdam's city centre within minutes, while the A10 Ring Road and public transport connections are also excellent.

In short, this charming and well-designed apartment offers comfortable living in one of Amsterdam-West's most desirable locations. Contact us today to arrange a viewing—we would be delighted to show you around.

Key features

* Approximately 56 m² of living space (measured in accordance with the official measurement report).
* West-facing balcony of approximately 6.5 m².
* Two bedrooms.
* Bright living room with a characteristic bay window and custom-built storage wall.
* Municipal leasehold (ground lease): current lease period runs until 15 May 2050. The current annual ground rent amounts to €409.16 (indexed annually). The perpetual leasehold conditions have already been secured; from 16 May 2050 onwards, the annual ground rent will be €611.06 (2026 price level, subject to annual indexation).
* Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood.
* Homeowners' Association (VvE) contribution: €99.47 per month.
* Within walking distance of Westerpark and Erasmuspark.
* Excellent accessibility by public transport and the A10 Ring Road.
* Transfer date in consultation; a quick completion is possible.