Gerstehof 23

Ruim en groen wonen op een fijne plek in Biddinghuizen! Aan de Gerstehof 23 staat deze sfeervolle woning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijk groene tuin. De woning beschikt over een lichte en verrassend ruime woonkamer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De rustige ligging, het vele groen en de nabijheid van de voorzieningen van Biddinghuizen maken het plaatje compleet. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage. De volwassen beplanting en fraaie bomen rondom de woning zorgen voor een groen en verzorgd aanzicht. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37,7 m² en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 5,4 m². Vanuit de keuken is er een directe toegang naar buiten. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt niet alleen plaats voor opslag en stalling, maar hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en overige apparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 17,4 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een comfortabele inrichting. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,4 m² en is eveneens van een prettig formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is circa 4,7 m² groot en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en de goede afmetingen van de vertrekken is dit een fijne en functionele slaapverdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en praktisch in te delen zolderruimte, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Met circa 10,8 m² woonoppervlakte biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan de ruimte uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping die naar eigen wens kan worden benut en een fijne aanvulling vormt op de woning. Tuin: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning wordt omgeven door een net aangelegde, groene tuin met veel volwassen beplanting, bomen en hagen, waardoor er een prettige en natuurlijke sfeer ontstaat. Het vele groen geeft de tuin een beschut karakter en zorgt voor verschillende fijne plekjes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een lange eigen oprit, met volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via de zijkant, naast de garage, wat zorgt voor een praktische toegang tot het achtergelegen gedeelte. Een heerlijke buitenruimte voor wie houdt van groen, rust en ruimte. Ligging: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Biddinghuizen, waar diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel B - Perceeloppervlak 323 m² - Veel groen en ruimte aan de voorzijde - Nabij winkels en basisscholen Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie E, nummer 1207, groot 323 m² Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg - medio januari Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden