Gerrit van der Veenstraat 21

For English, see below

Zeer sfeervol en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van circa 291 m² met zes slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een diepe voortuin, meerdere balkons en een zonnige achtertuin op het zuiden. Grote raampartijen, hoge plafonds en een prettige indeling zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel in dit gemeentelijk monument. Gelegen aan een brede, groene laan in de geliefde Apollobuurt, op loopafstand van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.

Indeling:

Het huis strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt circa 291 m² aan woonoppervlakte, met volop mogelijkheden voor een indeling op maat. De woning beschikt over originele jaren ’30 elementen en vormt een uitstekend canvas voor een hoogwaardige renovatie.

De begane grond omvat een statige entree aan de voortuinzijde. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de woon- en eetkamer en de keuken. De eetkamer opent direct naar de zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

In het souterrain bevinden zich meerdere multifunctioneel in te delen kamers, denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, gastenruimte, speelkamer of gym.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zes (slaap)kamers, verdeeld over beide etages. Iedere verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De balkons aan de achterzijde zorgen voor extra buitenruimte op de bovenverdiepingen.

Het pand biedt door de aanwezige ruimte, indeling en ligging tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen in Oud-Zuid.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 291 m² (conform de NEN2580 – meetrapport wordt opgesteld);
• Diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden;
• Zes slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een diepe voortuin, achtertuin en meerdere balkons;
• Authentieke jaren ’30 bouwstijl met originele details;
• Gemeentelijk monument;
• Bouwjaar circa 1930;
• Grote raampartijen en hoge plafonds voor veel lichtinval;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-11-2053, de jaarlijkse canon bedraagt € 4.848,82;
• Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Locatie:

Gelegen aan een groene en brede laan in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er uitstekende (inter)nationale scholen, sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Vondelpark nabij. De ligging biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen, met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

English

Very charming and characteristic 1930s family home of approximately 291 m², featuring six bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, a deep front garden, multiple balconies, and a sunny south-facing back garden. Large windows, high ceilings, and a pleasant layout create abundant natural light and a spacious feel in this municipal monument. Situated on a wide, green avenue in the sought-after Apollobuurt, within walking distance of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat.

Layout

The house extends across multiple floors and offers approximately 291 m² of living space, with ample opportunities for a tailor-made layout. The property retains original 1930s details and provides an excellent canvas for a high-quality renovation.

The ground floor comprises an elegant entrance from the front garden. The hallway provides access to all rooms, including the living and dining areas and the kitchen. The dining room opens directly onto the sunny south-facing back garden, ensuring a seamless connection between indoors and outdoors.

The basement level includes several multifunctional rooms, ideal as a home office, guest quarters, playroom, or gym.
On the first and second floors, a total of six (bed)rooms are divided across both levels. Each floor includes three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Balconies at the rear offer additional outdoor space on the upper floors.
Thanks to its generous space, layout, and location, the property provides countless possibilities for comfortable family living in Oud-Zuid.

Details
- Living area of approx. 291 m² (in accordance with NEN2580 – measurement report to be provided);
- Deep front garden and sunny south-facing back garden;
- Six bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, front garden, back garden, and multiple balconies;
- Authentic 1930s architectural style with original details;
- Municipal monument;
- Built around 1930;
- Large windows and high ceilings for abundant natural light;
- Situated on municipal leasehold land; Current term runs until 15-11-2053, with an annual ground rent of € 4,848.82;
- Age and non-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation.

Location

Situated on a wide, leafy avenue in the sought-after Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. In the direct vicinity are a variety of quality shops, specialty stores, and dining options along Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Excellent (international) schools, sports facilities, and parks such as Beatrixpark and Vondelpark are also nearby. The location offers the perfect balance of peace, space, and city amenities, with excellent accessibility by both car and public transport.