Geraniumstraat 90

Het complex aan de Geraniumstraat staat bekend om zijn ruim opgezette 3 (soms wel) 4-kamer appartementen in Aalsmeer. Een aantal jaar geleden is het complex flink verduurzaamd door middel van vernieuwde kunststof kozijnen en de plaatsing van zonnepanelen. Daarnaast is de achtergelegen N196 flink afgewaardeerd wat zorgt voor minder verkeers-/geluidsoverlast met als resultaat een toenemend wooncomfort.

Locatie
- Op loopafstand van winkels, recreatie en openbaar vervoer
- Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Haarlem eenvoudig aan te rijden

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel B
- Verwarming van het appartement gaat middels blokverwarming, een gasgeiser is de warmwatervoorziening
- In 2021 is het appartementencomplex verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwd en extra geïsoleerd dak en zonnepanelen voor de algemene ruimtes

Goed om te weten
- Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig, deze wordt professioneel beheerd
- Maandelijkse bijdrage van € 279,74 (2025) aan de VvE. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten á € 70,-
- De woning is per direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar
- De verkoop betreft een nalatenschap, hierdoor ontbreekt 'inlichtingenformulier - vragenlijst deel B' tussen de beschikbare documenten
- In de koopovereenkomst zal een eigenaren- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Het appartement
Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met de trap. Het portiek waarin nummer 90 zich bevindt wordt gedeeld met een zestal andere bewoners. De entree/hal van het appartement zelf biedt toegang tot vrijwel alle verschillende vertrekken; de woonkamer, de keuken, het separate toilet en één van de twee (slaap)kamers. Momenteel is deze slaapkamer omgetoverd in een praktische wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld in een handige ombouw met kastruimte. De naastgelegen keuken is prima onderhouden en heeft een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging naar buiten, een spoelbak en een losse magnetron.

De woonkamer van het appartement heeft een vrij uitzicht over de busbaan en kijkt verder weg richting het Heegstrapark aan de andere kant van de weg. De woonkamer bestaat uit twee delen waardoor je ruimte en mogelijkheid hebt tot het plaatsen van een lekkere zithoek en een aparte, ruime, eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je uiteindelijk ook de (hoofd)slaapkamer. Voorzien van een kledingkast en in open verbinding met de badkamer. Deze creatief bedachte badkamer heeft een wastafel en (voor de liefhebber) een ligbad met douchecombinatie.

Balkons en berging
Tot slot beschikt het appartement over een tweetal balkons. Eén aan de voorzijde vanuit de keuken en een tweede aan de achterzijde vanuit de woonkamer. Op deze manier geniet je in de ochtend van de zon op het balkon aan de voorzijde en in de middag aan de achterzijde. Op de begane grond van het complex heb je de beschikking tot een inpandige berging.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn er aansluitingen te vinden naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.