Gansoordstraat 27

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Zeer charmante hoekwoning aan een van de mooiste straten van de Vesting met een fantastische tuin! Een geweldige kans voor eenieder die een grondige verbouwing niet schuwt en zin heeft om een huis helemaal eigen te maken, waarbij er volop uitbouw en verduurzamingsmogelijkheden zijn.

Algemeen
- Woonoppervlakte 98m2, met een zolder van 16m2en een kelder van 10m2 (beide niet meegerekend in woonoppervlakte)
- Met een zonnige achtertuin van maar liefst 75m2, uniek voor de Vesting
- Geen directe bebouwing aan de achterzijde dus meer privacy dan bij veel
andere huizen in de Vesting
- Mogelijkheid tot aanbouw over de volle breedte van het huis
- Hoge plafonds op de begane grond, voor een ruimtelijk gevoel en veel licht
- Ook van de zolder is een volledige extra verdieping te maken
- De artist impressions geven een idee wat mogelijk is na verbouwing door de koper. Koper dient rekening te houden met evt benodigde omgevingsvergunningen
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Midden in de Vesting, maar toch rustig gelegen in een van de mooiste straten!
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een Albert Heijn, evenals een binnenzwembad en diverse sportvelden.
* Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
* Entree, lange kenmerkende hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder
* Woonkamer met hoge plafonds, een grote raampartij aan de straatzijde en een gaskachel.
* Open keuken aan de achterzijde van het huis met groot raam met zicht op de tuin
* Bijkeuken toegankelijk via de keuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (voor warm water) en een deur naar de achtertuin.
* Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Het is mogelijk hier twee grote slaapkamers en een badkamer te realiseren of een grote en twee kleinere kamers en een badkamer.
* Met mooi zicht op de Grote Kerk en charmante huizen vanaf de kamer aan de achterzijde!

Zolder
* Bereikbaar via een laddertrap, daarom niet meegenomen in het totaal woonoppervlak.
* Open ruimte van ruim 16m2, door het aanbrengen van een vaste trap is hier een leuke extra slaap- of werkkamer te realiseren.

Kelder
* Prima kelder voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn.

Tuin:
* Een geweldige achtertuin met achterom! Zonnig, zeer besloten en met altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
* Groot genoeg om ook na het plaatsen van een uitbouw naar hartenlust te kunnen tuinieren en te genieten van deze unieke tuin.

Kortom: Graag laten we dit karakteristieke huis en al haar mogelijkheden zien. Deze combinatie van ligging, een fantastische tuin en de kans om een al charmant huis helemaal naar eigen smaak te renoveren komt niet vaak voor!