Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 111

Heerlijk ruim 3-kamer appartement (93m²) op IJburg met loggia, eigen berging én eigen parkeerplaats, gelegen in een fijne woonomgeving gericht op het buitenleven.

Dit appartement is gesitueerd op de vierde etage in een fijn residentieel complex uit 2010. Het complex is gelegen nabij het water waardoor er de mogelijkheid is voor bewoners om een eigen bootje aan te leggen aan het bijbehorende en afgesloten binnenterrein. Daarnaast zijn er in het gebouw twee aparte gemeenschappelijke fietsenstallingen exclusief beschikbaar voor de bewoners. Deze woning kan per direct opgeleverd worden en is daarom klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen!

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer bijna voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen.

De indeling
Fraaie hoofdentree met lift; overdekte galerij; entree op de eerste woonlaag met brede gang; aan de voorzijde van het appartement liggen de master bedroom en prettige tweede slaapkamer; inpandige berging met opstelling wasmachine/droger; separaat toilet; riante en frisse badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet; vanuit de hal betreed je de de woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras; open keuken met moderne keuken en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen in een rustige woonomgeving middenin het groen en omgeven door water;
- Eigen parkeerplaats bij het complex;
- Zonnige loggia op het zuidoosten;
- 2 ruime slaapkamers;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2058;
- Energielabel A;
- Vaste Projectnotaris Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Servicekosten woning en berging € 179,88,- en € 7,67,- voor de parkeerplaats

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.