Frans Naereboutstraat 13

WAT EEN RUIMTE! Zo'n woning zie je maar zelden! Deze charmante woning tik veel "boxjes" aan RUIMTE, LICHT en FUNCTIONALITEIT. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin. Dit is een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie! De woning heeft een gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op steenworpafstand van het centrum met winkels, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer. Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Sportpark Schoonenberg, Velserbeek, haven, strand en duinen. Je zit écht overal even dichtbij! INDELING- Begane grond: Entree; hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle, speelse indeling, aangebouwde serre/tuinkamer. De keuken is in een relatief moderne uitvoering en voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping: Overloop met diverse vaste kasten; apart toilet, drie goede slaapkamers; eenvoudige badkamer voorzien van van ligbad, douche, wastafelmeubel, de verdieping biedt een praktische indeling en vormt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: 3 slaapkamers (mogelijk), CV-opstelling (Intergas HRE ca. 2020) BIJZONDERHEDEN: - Voor maten en plattegronden zie de verkoopbrochure op Funda.nl. - Dient gemoderniseerd te worden. - Verwarming en warm water middels Intergas HRE 2020. - Elektra voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Zowel hardhouten als kunststof kozijnen. - Achtertuin met achterom. - Geen NVM vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar - Woning wordt opgeleverd zoals gezien. - Asbest- ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze verkoper. - Oplevering in overleg (kan spoedig).