Frans Halslaan 4

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze ruime uitgebouwde twee- onder één kapwoning in het mooie en geliefde Schilders kwartier is gebouwd in 1921 en biedt nog diverse kenmerken uit deze bouwperiode. Gelegen naast de hoek van de Frans Halslaan en Eikbosserweg, op loopafstand van het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstel, internationale-, basis- en middelbare scholen en natuurgebied zoals het Corversbos en Hoorneboegse heide. De woning ligt iets hoger, waardoor u geniet van een prachtig vrij uitzicht en een mooie doorkijk over de Frans Halslaan, waar de karakteristieke bomenrij de straat een groene en sfeervolle uitstraling geeft.

INDELING
Bij binnenkomst treft u de vestibule met een ruime gang, voorzien van een toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, die is ingedeeld in twee sfeervolle ruimtes. De keuken is uitgerust met een koelkast, gaskachel en een 4-pits gasfornuis.

Aan de linkerzijde van de vestibule bevindt zich het inpandig te bereiken 'guesthouse'. Deze is voorzien van een multifunctionele ruimte (extra woonkamer, of slaapkamer, of zelfs werk- of praktijkruimte) voorzien van keukenblok, en aparte douche en toilet. De uitbouw heeft een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de indeling is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Buitenom is de onderbouw te bereiken, welke nu gebruikt wordt als hobbyruimte. Door het vergroten van de toerit, zou hier zelfs na het verkrijgen van een vergunning een garage van gemaakt kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een werkkamer (welke goed gebruikt kan worden als slaapkamer) en badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

VLIERING
Ruime bergvliering met genoeg bergruimte, bereikbaar met een vlizotrap.

TUIN
Vanuit de keuken komt u in de lichte overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk kunt zitten, de tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 125 m²
> Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
> Voorzien van een nieuw pannendak (2021)
> Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
> Multifunctionele uitbouw
> Gelegen in het geliefde Schilders kwartier

Aanvaarding in overleg