Floris Vosstraat 2

Volledig gerenoveerd begane grond appartement met energielabel A, twee slaapkamers, eigen tuin, berging en een luxe afwerking! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is dit recent volledig gerenoveerde begane grond appartement aan de Floris Vosstraat absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is met veel aandacht voor detail door een professionele partij gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een eigentijdse afwerking en duurzame voorzieningen. Het resultaat is een turn-key appartement met het comfort van nu, zonder dat u hoeft te verbouwen of te moderniseren. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, eigen voor- en achtertuin, separate berging én energielabel A biedt deze woning alles wat de hedendaagse koper zoekt. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd door professionele partij • Instapklaar appartement • Energielabel A • Begane grond woning • Gedeelde entree met de bovenwoning • Twee slaapkamers • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche • Badkamer voorzien van kast met wasmachineaansluiting • Hoge plafonds • Veel natuurlijke lichtinval • Voor- en achtertuin • Eigen berging • Karakteristiek pand met moderne afwerking • Duurzaam en energiezuinig • Lage energielasten • Professioneel VvE beheer • Onderhoudsplan aanwezig • Maandelijkse servicekosten € 115,08 • Turn-key wonen zonder verbouwingen! Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de unieke eigen website florisvosstraat2. nl. Wonen De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds, de royale raampartijen en de neutrale afwerking voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De stijlvolle laminaat vloer loopt door in de gehele woning en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Dit maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Koken De open keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een licht werkblad dat zorgt voor een fraai contrast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open opstelling blijft tijdens het koken het contact met de woonruimte behouden. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De luxe badkamer heeft een moderne hotel chique uitstraling en is uitgevoerd met grote marmerlook wand- en vloertegels, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Extra praktisch is de geïntegreerde kast waarin de aansluiting voor de wasmachine is opgenomen. Hierdoor beschikt u over een nette en efficiënt weggewerkte wasruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de badkamer. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename leefomgeving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. Berging Op het terrein bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige opslag. Locatie De Floris Vosstraat ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in Hilversum. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom Een uitstekend afgewerkt en duurzaam appartement waarin karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de hoogwaardige renovatie, de luxe keuken en badkamer, de twee slaapkamers, de eigen tuin en het energielabel A is dit een woning waar u direct kunt genieten. Een ideale kans voor starters, stellen, senioren en iedereen die zorgeloos wil wonen in een volledig gemoderniseerde woning! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt