Fideliolaan 97

Wat een heerlijk ruim huis is dit! Deze fijne eengezinswoning is nog goed naar eigen smaak in te richten en biedt alle ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. Het huis beschikt over een grote doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, vier royale slaapkamers en een netjes aangelegde achtertuin met volop privacy. En laten we vooral de geweldige locatie niet vergeten! Het huis staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bankras, met het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Nieuwsgierig?

We nemen je mee:

• Woongenot: 127 m²
• Mooie lichtinval
• Royale doorzonwoonkamer met grote ramen
• Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier ruime en lichte slaapkamers
• Kleine badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• Ruime achtertuin met veel privacy
• Overkapping en stenen berging in de tuin
• Energielabel B
• Voorzien van nieuwe zonnepanelen installatie

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met zowel beplanting als tegels, bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst kom je in een kleine entreehal met meterkast, die is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. Er ligt een nette vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval.

De gesloten keuken heeft een volledig wit design en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron. Via de keuken of woonkamer loop je de bijkeuken binnen. Hier is een extra keukenblok geplaatst en vind je genoeg ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. Elke slaapkamer is uitgerust met een groot raam, waardoor de lichtinval uitstekend is.

De kleine badkamer is voorzien van witte tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en ligbad met handdouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Er is aan beide kanten toegang tot een berging.

Tuin:
Het huis beschikt over een grote, keurig verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van beplanting. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er is alle ruimte voor een loungeplek en een buitentafel. De houten schutting en haagbeuk zorgen voor veel privacy. Ook is zowel de voor als de achtertuin, voorzien van een buitenkraan.

Achterin de tuin staan een kleine houten overkapping en een stenen berging. De berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen.

Parkeren:
Gratis openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime tussenwoning (1967) ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Bankras. In de wijk vind je meerdere plantsoentjes met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Daarnaast liggen de basisschool, kinderopvang en middelbare school op loopafstand, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin.

Winkelcentrum Bankrashof is lopend bereikbaar en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het Stadshart op korte fietsafstand. Met De Middelpolder, Het Meanderpark, De Amstelveense Poel en Het Amsterdamse Bos in de dichte omgeving, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van sportvoorzieningen, het ziekenhuis, de huisarts en het openbaar vervoer.

Tram- en bushaltes zijn lopend bereikbaar. Met de bus of tram reis je binnen no time naar andere delen van Amstelveen of naar Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg: de uitvalswegen A9 en A10 liggen vlakbij.

Goed om te weten:
• Energielabel: B
• Uitgebouwde en comfortabele tussenwoning met grote achtertuin
• Uitstekend geïsoleerd
• Heteluchtverwarming met pollenfilter, die in de zomer dankzij de ingebouwde ventilator ook voor verkoeling zorgt
• Kunststof kozijnen aanwezig, geen uitwendig schilderwerk aan woning nodig
• Stoppenkast vernieuwd in 2022 en voorbereid op 3-fasen, elektrische kookplaat en laadpaal
• Alle platte dakbedekking van woning vernieuwd in 2022 en dakpannen in 2016.
• Door betonnen vloer in kruipruimte is deze altijd droog
• Centrum op korte fietsafstand
• Winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar