Ferdinand Bolweg 35

Heerlijk wonen in het hart van Amstelveen!

In het bruisende Stadshart van Amstelveen ligt deze smaakvol gerenoveerde 3-kamer maisonnette. Hier woon je écht centraal: met winkels, restaurants en cultuur letterlijk om de hoek. Denk aan de Albert Heijn, Hema en de Bijenkorf, gezellige cafés, diverse restaurants, de bioscoop, het theater én uitstekend openbaar vervoer. Dit alles binnen handbereik!

De woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. De royale living met prachtige visgraat PVC-vloer vormt het warme hart van het appartement. Dankzij de halfopen keuken blijft u altijd in contact met uw gasten tijdens het koken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer met ligbad én inloopdouche.

Kortom: comfortabel, instap klaar en op een toplocatie!

Indeling

Eerste verdieping
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal met trapkast, moderne meterkast en een vernieuwd toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en royale woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de eetkamer naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote koelkast.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee verrassend ruime slaapkamers ontstaan, beide voorzien van vaste kasten.

De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een prachtige, moderne badkamer. Deze smaakvolle ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer geniet van veel daglicht en ramen die geopend kunnen worden, heerlijk fris en licht!

Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, een ruime wasmachineopstelling en een praktische vliering met extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 89 m2
Energielabel: D
Eigen grond
Overal kunststof kozijnen met dubbel glas
Service kosten:€ 162,54 p/m
Badkamer: 2023 vernieuwd
toiletten: 2023 vernieuwd
Vloer woonkamer PVC visgraat 2023
2e verdieping: vloerbedekking 2023

De Locatie
Wonen in Amstelveen in een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette lanen met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie karaktervolle huizen. Volop parken en speelgelegenheid in de directe omgeving, op een minuut loopafstand frequente busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere windstreken. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Scholen, kinderopvang, buurtwinkels aan de Rembrandtweg, het grote winkelcentrum Stadshart, sportvoorzieningen en het Amsterdamse Bos zijn allemaal nabij gelegen.

De locatie is zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Stadshart Amstelveen met een diversiteit aan winkels, restaurants, (basis) scholen en uitgaansmogelijkheden. Goede bereikbaarheid met eigen vervoer met goede aansluiting op de Ringweg A-10, A9, A2 en zeer goede busverbindingen.