Ferdinand Bolstraat 39 N

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen.
Want to make an appointment quickly? Respond via Funda and you will immediately receive a link to schedule your appointment.

** ENGLISH TEXT BELOW **

Sfeervol driekamerappartement van 71m2 met vliering en dakterras in hartje Pijp! Op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de Oude Pijp. De woning is in 2006 volledig gerenoveerd inclusief funderingsherstel, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. In de lichte hal bevindt zich direct de toegang tot het knusse dakterras. Hier vind je ook de twee ruime slaapkamers met een dakraam en fraaie houten balken in het zicht. Bijzonder is dat beide slaapkamers gelijkwaardig van formaat zijn. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een inloopdouche, WC en een modern wastafelmeubel. Ook hier geven originele details in combinatie met eigentijdse afwerking de ruimte een bijzondere sfeer.

In de hal is een grote inbouwkast aanwezig met volop bergruimte, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

Aan het einde van de gang ligt de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 5-pits fornuis. De woonkamer is sfeervol door de originele houten draagconstructie, die mooi in het zicht is gebleven. Via een losse trap bereik je de ruime vide, die over bijna de hele lengte van het appartement loopt en veel mogelijkheden biedt: extra bergruimte, een loungehoek of een werkplek.

Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een doorlopende houten vloer en lichte wanden. De CV-installatie is geplaatst in 2018.

Omgeving
De ligging in de Oude Pijp is ronduit fantastisch. Om de hoek vind je het Sarphatipark, terwijl je ook binnen enkele minuten fietst naar het Museumplein, de Amstel en het Vondelpark. De buurt zelf bruist van de restaurants, cafés en winkels. De Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op 100 meter afstand en ook diverse tramlijnen zijn lopend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Station Amstel, Zuid, RAI of het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 71 m²
- Gelegen op eigen grond, midden in de bruisende Pijp;
- Fundering hersteld in 2006;
- Knus dakterras;
- Twee goed bemeten en gelijkwaardige slaapkamers;
- Energielabel B;
- Actieve, professioneel beheerde VVE (Delair VVE Beheer);
- De VVE heeft de afgelopen jaren werkzaamheden aan het dak, gevels, balkons en schilderwerk afgerond;
- Maandelijkse servicekosten: € 189,20;
- Niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopakte;
- Levering in overleg, kan snel;

** ENGLISH **

Charming three-room apartment of 71m2 with loft and roof terrace in the heart of De Pijp! This stylish three-room apartment is located on the fourth and top floor of a characteristic building in the Oude Pijp. The property was completely renovated in 2006, including foundation repairs, preserving authentic details and combining them with contemporary conveniences.

Layout
The communal staircase leads to the entrance of the apartment. The bright hall provides direct access to the cozy roof terrace. Here you will also find the two spacious bedrooms with skylights and beautiful exposed wooden beams. Uniquely, both bedrooms are of equal size. The bathroom is surprisingly spacious and equipped with a walk-in shower, toilet, and modern sink unit. Here too, original details combined with modern finishes give the space a distinctive atmosphere.

The hall has a large built-in cupboard with plenty of storage space, as well as a separate cupboard with a connection for the washing machine.

At the end of the hallway is the cozy living room with open kitchen. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, and 5-burner stove. The living room has a cozy atmosphere thanks to the original wooden support structure, which has been left exposed. A separate staircase leads to the creative space, which runs almost the entire length of the apartment and offers many possibilities: extra storage space, a lounge area, or a workspace.

The apartment is excellently maintained, with continuous wooden flooring and light-coloured walls. The central heating system was installed in 2018.

Surroundings
The location in the Oude Pijp is simply fantastic. Around the corner you will find the Sarphatipark, while you can also cycle to the Museumplein, the Amstel, and the Vondelpark in just a few minutes. The neighborhood itself is bustling with restaurants, cafes, and shops. The Albert Cuyp market is literally around the corner for your daily shopping.

Accessibility is excellent: De Pijp metro station (North/South line) is 100 meters away and several tram lines are within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid, RAI, or Central Station within 10 minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road.

Surroundings
- Living area: 71 m²
- Located on private ground in the middle of the bustling Pijp;
- Foundation repaired in 2006;
- Cozy roof terrace;
- Two spacious and equally sized bedrooms;
- Energy label B;
- Active, professionally managed owners' association (Delair VVE Beheer);
- In the previous years, the VVE has completed maintenance of the roof, facades, balconies, and paintwork;
- Monthly service costs: €189.20;
- Nonself occupancy clause is part of the purchase agreement;
- Transfer in consultation, can happen soon.