Fazantenlaan 49

Fijn gezinshuis met uitzicht op het ooievaarsveld!

Aan de Fazantenlaan 49 in Heemstede staat deze ruime eengezinswoning in een rustige en groene woonstraat. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt verlicht. De woonkamer sluit aan op de half open keuken, die praktisch is ingedeeld en prettig uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen.

De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en de tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat handig is voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met goede lichtinval door de grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer die dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim is. Deze verdieping kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning ligt in een omgeving waar voorzieningen goed bereikbaar zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook ligt het Groenendaalse Bos op korte afstand, net als diverse speelplekken. Het Linnaeushof – het grootste speelpark van Europa – ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol goed bereikbaar. Het NS station Heemstede/A'hout ligt op fietsafstand.

Deze woning biedt een praktische indeling, voldoende leefruimte en een rustige ligging in een groene woonomgeving.

Indeling:
Begane grond (45.67m2):
Voortuin, entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deur naar achtertuin, trap naar...

1e verdieping (45.67m2):
Overloop met kast, 2 slaapkamers achterzijde waarvan één met een inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche, trap naar...

2e verdieping (29.30m2):
Overloop, kast met c.v. installatie en aansluiting wasmachine/droger, grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en v.v. inbouwkasten en knieschotten.

Bijzonderheden:
* Van de fazantenlaan49.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 121m2. Eigen grond 173m2. Bouwjaar 1965
* Zowel aan voorkant- als achterkant vrijuitzicht
* Lichte woonkamer met half open keuken
* Achtertuin gelegen op het noordwesten
* 4 ruime slaapkamers
* Energielabel C
* Zeer kindvriendelijke omgeving; meerdere scholen in de buurt en op loopafstand van het Linnaeushof
* Centrum Haarlem, NS station, strand en duinen op fietsafstand
* Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Oplevering in overleg