Fagelstraat 78 1

Charmant 2-kamerappartement van 45 m2 met balkon in het leuke Westerpark.

Dit prettig ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 in een vriendelijk straatje in stadsdeel Westerpark.

Dit stadsappartement heeft een fijne slaapkamer, een frisse badkamer, een separaat toilet, een charmante woonkamer, stijlvolle houten vloeren, een gezellige keuken, een lekker balkon, dubbel glas en bovenal een fantastische ligging in Westerpark.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping, halletje met net toilet, frisse badkamer met ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer aan de rustige achterzijde, woonkamer met smaakvolle houten vloeren aan de voorzijde, gezellige eethoek gelegen aan het balkon, L-vormig opgestelde keuken met wasmachine aansluiting, vaatwasser, inbouwoven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang naar het lekkere balkon met balkonkast en uitzicht over de groene binnentuinen.

Omgeving:
Dit sfeervolle appartement is gelegen in de rustige Fagelstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je o.a. een slager, groenteboer, visboer, stomerij, Albert Heijn, Etos en fietsenmaker. Kortom veel handige winkels om de hoek. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.

Specificaties:
- Heerlijk appartement op de eerste verdieping met balkon;
- Woonoppervlak 45 m2 (nen gemeten);
- Energielabel D;
- Kleinschalige Vereniging van eigenaren met 4 leden via Delair Vastgoedbeheer;
- Servicekosten bedragen € 102,50 per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt € 42,- per jaar tot 15 juli 2028;
- Oplevering in overleg.

===========================================================

Charming 45 m² two-room flat with balcony in the pleasant Westerpark neighbourhood.

This pleasantly laid-out flat is located on the first floor of a characteristic building from 1904 in a friendly street in the Westerpark district.

This city flat has a nice bedroom, a fresh bathroom, a separate toilet, a charming living room, stylish wooden floors, a cosy kitchen, a lovely balcony, double glazing and, above all, a fantastic location in Westerpark.

Layout:
Entrance on the first floor, small hall with neat toilet, fresh bathroom with bath and washbasin, bedroom at the quiet rear, living room with tasteful wooden floors at the front, cosy dining area located on the balcony, L-shaped kitchen with washing machine connection, dishwasher, built-in oven and 4-burner gas stove. The kitchen provides access to the lovely balcony with balcony cupboard and a view over the green courtyard gardens.

Surroundings:
This attractive flat is located on the quiet Fagelstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood: right on the edge of the city centre, a short walk from Westerpark and next to the Jordaan with all its lovely shops and cosy restaurants. Hugo de Grootplein with its shops and restaurants and the lively Westerstraat with the Noordermarkt are within walking distance. In the neighbourhood you will find a butcher, greengrocer, fishmonger, dry cleaner, Albert Heijn supermarket, Etos and bicycle repair shop. In short, lots of handy shops just around the corner. Westerpark is full of great places, such as Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, the Ketelhuis and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and Dirk supermarkets are only a few hundred metres away, and even late in the evening you can do your shopping at Amsterdam's best organic evening market. Van Limburg Stirumplein is also full of nice places and hotspots, such as Pieter de Gruyter and, around the corner, the famous barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat offer a varied and mostly organic range of products. In the immediate vicinity of the property, you can take tram 3 and 5 or bus 18, 21 and 283 to places such as Central Station, Leidseplein, Vondelpark and De Pijp.
Because the property is located on the edge of the city centre, it is easily accessible by car and you can reach the A10-west ring road within minutes via exit S103/104. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes.

Specifications:
- Lovely flat on the first floor with balcony;
- Living area 45 m² (measured according to NEN standards);
- Energy label D;
- Small-scale owners' association with 4 members via Delair Vastgoedbeheer;
- Service charges are € 102,50 per month;
- Ground rent is € 42,- per year until 15 July 2028;
- Delivery in consultation.