Evertas 2

Villa Heideveld - Historisch wonen met toekomstperspectief in Laren

Zet uw woonwensen om in werkelijkheid in Villa Heideveld: één van de meest karakteristieke villa’s van Laren. Dit bijzondere pand, oorspronkelijk de Heideveld Mavo, werd midden jaren ’90 omgetoverd tot drie zelfstandige woningen en combineert nu historische allure met modern comfort.

Met een woonoppervlakte van ca. 187 m², een perceel van 435 m² en hoge plafonds met grote raampartijen, voelt deze villa licht, ruim en uitnodigend aan. De villa beschikt over een lichte en royale woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met inloopdouche en toilet, en op de zolderverdieping een multifunctionele ruimte én een vierde slaapkamer met karakteristieke balken. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime hal, een separate berging/wasruimte, en buiten een sfeervolle tuin met ruime garage en bergvliering.

Laren is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland, bekend om zijn pittoreske straatjes, sfeervolle lanen en historische panden. Wandelend door het dorp ervaart u de perfecte mix van landelijke rust en moderne voorzieningen. De Brink, het centrale plein, vormt het kloppende hart van het dorp, omringd door cafés, restaurants en boetieks. Hier geniet u van de ontspannen dorpssfeer terwijl u toch nabij alle stedelijke faciliteiten woont.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1905 (gerenoveerd 1995)
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 187 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Externe buitenruimte: ca. 30 m²
Inhoud: ca. 758 m³
Perceeloppervlakte: 435 m²
Energielabel: C (geldig tot 23 april 2035)

Begane grond
Binnenkomst via de ruime hal, de voormalige voordeur van de school, die toegang biedt tot de royale woonkamer en de open keuken. De woonkamer is licht en uitnodigend – perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische berging/wasruimte.

Toekomstperspectief - Uitbreidingsmogelijkheden
Dankzij de royale tuin en de slimme indeling van de woning biedt Villa Heideveld uitstekende mogelijkheden voor een aanbouw. Denk bijvoorbeeld aan een vergrote, lichte woonkamer, waarin de karakteristieke charme van de villa behouden blijft, terwijl uw wooncomfort aanzienlijk wordt vergroot. Op de bijgevoegde ‘artist impressions’ hebben wij een mogelijke aanbouw laten tekenen, zodat u direct kunt visualiseren hoe uw droomwoning eruit kan komen te zien. Deze uitbreiding laat zien hoe historie en moderne leefruimte perfect samengaan. Deze artist impressions dienen uitsluitend ter indicatie en zijn nog niet vergund. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Eerste verdieping
Drie comfortabele slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Een multifunctionele zolderruimte en een ruime slaapkamer met fraaie balkenconstructies. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten.

Buitenleven en privacy
De sfeervolle tuin biedt volop rust, privacy en een mooie balans tussen zon en schaduw. De separate garage met vliering biedt extra bergruimte.

Waarom kiezen voor Villa Heideveld?
- Een iconisch, historisch pand met karakter
- Licht, ruim en flexibel in gebruik
- Perfecte ligging in Laren
- Ruimte voor moderne uitbreidingen en persoonlijke woonwensen

Benieuwd naar uw toekomstige droomwoning?
Laat u verrassen door de unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat Villa Heideveld u te bieden heeft.

In collegiale verkoop met Kappelle Makelaars te Laren.