Evenwichtstraat 2 A

Een appartement met penthouse-allure! Dit appartement kenmerkt zich door licht, ruimte, privacy én maar liefst drie buitenruimten gecombineerd met een centrale ligging midden in het gezellige centrum van Krommenie! Alle winkels, gezellige terrassen en restaurants bevinden zich letterlijk binnen handbereik, dat is toch heerlijk? Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een keurige badkamer en maar liefst drie buitenruimten! Tel daar de eigen parkeerplaats en praktische berging bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement op een fantastische locatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de centrale ligging met de rust, het vrije uitzicht en de privacy die je hier ervaart. Een heerlijke plek om thuis te komen! Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de prettige lichtinval en de aangename ruimtelijke beleving. Dankzij de ligging en de vele raampartijen profiteert het appartement van een fijne hoeveelheid daglicht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het vrije uitzicht en de privacy zorgen ervoor dat je hier midden in het centrum woont, zonder dat je het gevoel hebt midden in de drukte te zitten. Juist die combinatie maakt dit appartement zo bijzonder. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Een prettige plek om dagelijks te koken en tegelijkertijd contact te houden met de gezelligheid in huis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is thans in gebruik als eetkamer. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. En dan de buitenruimten, want die verdienen absoluut extra aandacht! Met maar liefst twee royale terrassen en een kleiner balkon is er rondom het appartement altijd wel een heerlijk plekje te vinden. Of je nu 's morgens rustig wilt genieten van een kop koffie, overdag lekker in de zon wilt zitten of juist op zoek bent naar een verkoelend plekje in de schaduw: hier kan het allemaal. De verschillende buitenruimten bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, midden in het centrum van Krommenie. Een luxe die je bij niet bij ieder appartement tegenkomt! Ook aan het praktische gemak is gedacht. Aan de achterzijde van het complex beschik je over een eigen vaste parkeerplaats. Geen zoektocht naar een parkeerplek wanneer je thuiskomt, maar gewoon parkeren op je eigen plek. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Voor bezoekers zijn er in de omgeving mogelijkheden om vrij te parkeren en in een deel van de winkelstraat geldt een blauwe zone. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt middenin Krommenie en heeft alle winkels binnen handbereik. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. Voor een heerlijk brood loop je even binnen bij bakker Kerssens en een bloemetje koop je beneden bij Romaré. De winkelstraat in Krommenie voorziet verder in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, The Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. Ook de bereikbaarheid is prettig. Het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op korte afstand en biedt een goede treinverbinding richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de omliggende plaatsen en uitvalswegen eveneens goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VvE Gebouw Evenwicht’ is een actieve vereniging. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VvE Beheer’ en er is een meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1993 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 145/1.287e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 139,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een appartementsrecht, het complex is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m² - Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² - Bruto inhoud woning: ca. 267 m³ BIJZONDERHEDEN - Heerlijk royaal en licht 3-kamerappartement; - Moderne keuken in lichte kleurstelling; - Keurige badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineopstelling; - Maar liefst drie buitenruimten, waaronder twee royale terrassen en een kleiner balkon; - Door de verschillende buitenruimten altijd een plek in de zon of schaduw te vinden; - Vrij uitzicht en volop privacy; - Prachtige ligging midden in het centrum van Krommenie; - Winkels, supermarkten en restaurants binnen handbereik; - Eigen vaste parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; - Eigen berging op de begane grond; - NS-station Krommenie-Assendelft op korte afstand; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Notaris: naar keuze van koper; - Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ****************************************************************************************** AN APARTMENT WITH PENTHOUSE APPEAL! This apartment combines natural light, space and privacy with no fewer than three outdoor spaces, all in a central location right in the heart of the charming centre of Krommenie! With shops, inviting pavement cafés and restaurants literally on your doorstep, what more could you ask for? The apartment offers approximately 81 m² of living space, two bedrooms, a modern kitchen, a well-maintained bathroom and three outdoor spaces. Add a private parking space and a practical storage unit, and you have a wonderfully well-appointed apartment in a fantastic location. What makes this property particularly appealing is the combination of a central setting with peace and quiet, open views and a welcome sense of privacy. A lovely place to call home! Interested? Contact our office to arrange a viewing, with no obligation. LAYOUT One of the first things you will notice upon entering is the lovely natural light and the pleasant sense of space. Thanks to the apartment's position and numerous windows, the interior enjoys plenty of daylight. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. The open views and sense of privacy mean you can enjoy living right in the town centre without feeling caught up in the hustle and bustle. It is precisely this combination that makes the apartment so special. The modern kitchen is finished in a light colour scheme, complementing the property's well-presented interior. It is a pleasant space in which to prepare everyday meals while remaining connected with the rest of the home. The apartment has two bedrooms, providing a comfortable principal bedroom alongside a second room that could be used as a guest bedroom, home office or hobby room. This room is currently used as a dining room. The well-maintained bathroom features a vanity unit, shower and a practical space for a washing machine. And then there are the outdoor spaces, which really deserve a mention of their own! With two generous terraces and a smaller balcony, there is always a lovely spot to enjoy outdoors. Whether you fancy a peaceful morning coffee, relaxing in the sunshine during the day or finding a cool, shaded spot, you can enjoy it all here. The various outdoor spaces offer plenty of opportunities to make the most of outdoor living, right in the centre of Krommenie. It is a luxury that not every apartment can offer! Practicality has also been carefully considered. At the rear of the building, you have your own allocated parking space. No more searching for somewhere to park when you arrive home; simply park in your own designated space. There is also a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Visitors can find free parking in the surrounding area, while part of the shopping street operates a blue-zone parking scheme. LOCATION / ACCESSIBILITY The property is situated right in the heart of Krommenie, with all the shops close at hand. Krommenie retains the character of a traditional Dutch village while offering all the amenities of a town. For a freshly baked loaf, simply pop into Kerssens bakery, or pick up a bunch of flowers from Romaré downstairs. The main shopping street offers a wide variety of shops, specialist retailers and clothing boutiques. Fancy a drink or a meal out? Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano and De Kleine Chef are all excellent options. The village is also home to a variety of clothing shops, including Intercity, Shoeby, The Labels and Gregory's, as well as specialist retailers such as Mastroianni ice cream parlour and Drinks & Gifts off-licence. Larger high-street names are represented too, including HEMA, Kruidvat, Allezs and Etos. With such a varied selection of shops, Krommenie is a wonderful place to live. Families are also well catered for, with several nurseries, primary schools and secondary schools in the area, alongside a variety of sports facilities, a library and the recently built Crommenije indoor and outdoor swimming pool. Transport links are equally convenient. Krommenie-Assendelft railway station is just a short distance away, providing good train connections to destinations including Zaandam and Amsterdam. The surrounding towns and major road links are also easily accessible by car. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association, known as ‘VvE Gebouw Evenwicht’, is active and professionally managed by ‘Munnik VvE Beheer’. A multi-year maintenance plan is in place. The building was divided into apartment rights in 1993. This apartment right represents a 145/1,287th share in the communal property. The monthly service charges are €139. OWNERSHIP The property is an apartment right, and the building is situated on freehold land. APPROXIMATE DIMENSIONS Living area: approx. 81 m² External storage space: approx. 3 m² Building-related outdoor space: approx. 33 m² Gross volume: approx. 267 m³ KEY FEATURES Spacious and wonderfully light two-bedroom apartment Modern kitchen in a light colour scheme Well-maintained bathroom with vanity unit, shower and washing machine provision No fewer than three outdoor spaces, comprising two generous terraces and a smaller balcony A choice of sunny and shaded spots throughout the day Open views and plenty of privacy Fantastic central location in the heart of Krommenie Shops, supermarkets and restaurants within easy reach Private allocated parking space at the rear of the building Private storage unit on the ground floor Krommenie-Assendelft railway station a short distance away Active Owners' Association Notary: at the buyer's choice No agreement is concluded until both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Completion: By mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. They are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, omissions or other inaccuracies, or for any consequences arising from them. We expressly draw the buyer's attention to their statutory duty to carry out their own investigations into the property. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM buying agent without delay. Your NVM buying agent will represent your interests and help save you time, money and unnecessary worry. Contact details for fellow NVM buying agents can be found on Funda.