Esdoornlaan 28

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke ruime tuin op het zuidwesten!

De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers maar ook over een bijhuis; uitermate geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis, mantelzorgwoning etc.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de sporthal zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een bergkast.

Zeer lichte woonkamer met een houten vloer en open keuken in de aanbouw. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de voorzijde alsmede openslaande deuren naar de achtertuin. Werkkamer op de begane grond.

Oprit, zijtuin met schuur.
Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met achterom en bijhuis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie, in grootte variërende, slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-installatie, toegang naar de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een tweede badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Het bijhuis:
Het bijhuis beschikt over een entree, toilet (Sanibroyeur), slaapkamer met douche en wastafel en een woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een 3-in-1 fornuis met inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Keukenblokje. Airconditioning voor koelen en verwarmen en vloerverwarming.
Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m2;
- Grote woonkamer met open keuken;
- De keuken is voorzien van apparatuur;
- Werkkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Balkon aan de achterzijde.
- Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Vierde slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping;
- Gunstige ligging;
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
- Verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Bijhuis van circa 35 m2 met alle voorzieningen; ideaal voor B&B, kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg;
- Parkeren op eigen terrein;
- Laadpaal;
- Zonneboiler;
- Twintig stuks zonnepanelen.

Wacht niet maar kom kijken!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.