Erasmusgracht 7 1

Wonen aan het water met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde! 2/3 kamerappartement van 51 m² met een zonnig balkon op het zuiden! Diverse mogelijkheden voor een 2e slaapkamer. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond via trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer met zijkamer met drie ramen breedt uitzicht over de Erasmusgracht. Aan de rustige achterzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur en de slaapkamer die directe aansluiting heeft met de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Zowel de keuken als de slaapkamer bieden toegang naar het zonnige balkon (zuid) met uitzicht over de binnentuinen. Centraal in de woning is er nog WC en een ruime bergruimte/wasruimte inloopkast die eventueel ook kan worden omgebouwd tot een ruime badkamer. BIJZONDERHEDEN NEN2580 woonoppervlak van 51 m² en het balkon is 6,5 m² Eigen grond Kozijnen met dubbel glas Gelegen aan het water om de hoek van het Erasmuspark Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door een muurtje te plaatsen, zie alternatieve plattegrond! Balkon op het zuiden De kleinschalige V.v.E. is gezond en wordt door de 4 leden beheerd. De servicekosten bedragen € 142,44 per maand. OMGEVING Gelegen op een rustige en groene omgeving om de hoek van het Erasmuspark met uitzicht op de Erasmusgracht. Het is hier zo rustig dat je zelfs wakker wordt met vogelgeluiden op de achtergrond. In de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat, de Bos en Lommerweg en het Mercatorplein zijn diverse winkels en hotspots zoals Radijs, Bar Baarsch en Frits te vinden. Op loopafstand vind je Buurman en Buurman en Het Wilde Westen om te borrelen of te eten. Ook het Rembrandtpark is in de directe omgeving gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51) en met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10. Binnen een kwartier ben je per fiets in het centrum van Amsterdam. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================== ENGLISH Waterfront living with Erasmus Park literally around the corner and wonderful unobstructed views from both the front and rear! 2/3-room apartment of 51 m² with a sunny south-facing balcony! Various options for a second bedroom. LAYOUT Communal entrance on the ground floor via a staircase to the first floor. Entrance hall with access to all rooms. At the front is the living room with a side room featuring three windows overlooking the Erasmus Canal. At the quiet rear is the kitchen/diner with integrated appliances and the bedroom, which has direct access to the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony overlooking the courtyard gardens. Centrally located in the apartment is a toilet and a spacious storage/laundry room/walk-in closet that could also be converted into a spacious bathroom. DETAILS NEN2580 living space of 51 m² and a 6.5 m² balcony Freehold Double-glazed windows Located on the waterfront, around the corner from Erasmus Park Possibility to create a second bedroom by adding a wall; see alternative floor plan! South-facing balcony The small-scale homeowners' association (VvE) is healthy and managed by its four members. The service fee is €142.44 per month. SURROUNDINGS Located in a quiet and green area around the corner from Erasmus Park, overlooking the Erasmus Canal. It's so peaceful here that you'll even wake up to the sound of birdsong. Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerweg, and Mercatorplein are home to various shops and hotspots such as Radijs, Bar Baarsch, and Frits. Buurman en Buurman and Het Wilde Westen are within walking distance for drinks and meals. Rembrandtpark is also located in the immediate vicinity. The property is easily accessible by public transport (tram 7, bus 15, and metro lines 50 and 51), and by car there is a quick connection to the A10 ring road. You can cycle to the center of Amsterdam within fifteen minutes. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.