Erasmusgracht 27 1

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 56 m² op EIGEN GROND (geen erfpacht), gelegen aan de boulevard van de Erasmusgracht!

Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree via een opgang. De ruime woonkamer ligt aan de grachtzijde en is met drie ramen breed heerlijk licht. De riante ramen kunnen volledig openzwaaien, waardoor een prachtig vensterbankbalkon ontstaat met uitzicht op de gracht.
Vanuit hier geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over het water, waar dagelijks bootjes voorbij varen, een levendig maar toch ontspannen stadsbeeld.
Aansluitend bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafels, handdoekradiator en een inloopdouche.
Via de royale hal bereik je de ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze verkeert in prima staat en is voorzien van veel kastruimte, een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
In het midden van de woning bevindt zich een handige berging met de meterkast en cv-installatie, evenals de voormalige badkamer die nu is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Door het gehele appartement ligt een fraai lamelparket, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

In de afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vernieuwde elektra en verwarming, het aanbrengen van flexibele leidingen en een gerenoveerd dak.

Ligging en bereikbaarheid
Bos en Lommer is hip en happening! De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en biedt prachtig uitzicht over de Erasmusgracht, op de grens met De Baarsjes. In de directe omgeving vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat met tal van hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk, direct op de hoek, het gezellige Buurman & Buurman.
Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn heerlijke plekken om te wandelen, borrelen of ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7, bus 15 en metro 50 en 51 ben je goed verbonden met de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en op de fiets ben je met tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam.

De Erasmusgracht maakt deel uit van het project ‘Natuurlijke oever Erasmusgracht’, waarbij de harde kades plaatsmaken voor groene, natuurlijke oevers. Riet, moerasplanten, bomen en zitplekken zorgen hier straks voor een prettige, groene omgeving met meer biodiversiteit.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 56 m²
- Gelegen op EIGEN GROND ( geen erfpacht)
- Servicekosten: € 50,- per maand
- Vrij uitzicht op de Erasmusgracht
- Gelegen tussen twee parken
- Openbaar vervoer om de hoek en nabij uitvalswegen
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied
- Midden in hip Bos & Lommer met delicatessenwinkels, terrassen (o.a. Fossa en Terrasmus), sportfaciliteiten en levendige sfeer
- Aanvaarding in overleg, kan snel`
- Er zal een ouderdoms-, en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte
- Openbare oplaadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich direct voor de deur.
- Eigen woningwebsite: www.erasmusgracht27-1.nl
- Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.