Elpermeer 15

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!



** English text below **

Drie slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin!

Elpermeer 15 is zo’n woning. Een huis met karakter, ruimte en een opzet die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Dit is een echte jaren ’70 woning, eerlijk gebouwd, praktisch ingedeeld en boordevol potentie.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Noord woon je hier in een buurt waar ruimte en groen de boventoon voeren, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Dit is Noord op z’n best: ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik.

Wat direct opvalt aan deze woning is de slimme en veelzijdige indeling. Op de begane grond kom je binnen in de entreehal met handige bergruimte onder de trap. Vervolgens ontdek je iets bijzonders: een tuinkamer met een volledig eigen entree en directe toegang tot de zuidoostelijk gelegen tuin. Een ideale ruimte voor wie thuis wil werken, een atelier zoekt, een speelkamer wil creëren of simpelweg extra leefruimte wenst. Ook de inpandige garage heeft een eigen ingang en biedt volop plaats voor opslag, hobby’s of praktische doeleinden. Dit soort flexibiliteit zie je nauwelijks meer en maakt de woning uniek.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, open sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die nog in originele staat is en daarmee perfect past bij het authentieke karakter van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten van de rust van de omgeving. Ook hier is weer gedacht aan bergruimte, met extra opslag op de overloop.

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra gemak en rust in de kamers. De badkamer is origineel en ademt nog de sfeer van de bouwperiode. Daarnaast vind je op de overloop en een aparte stookruimte voor de technische installaties.

De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een prachtige basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerdagen door te brengen.

De locatie maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum Boven ’t IJ, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets of metro sta je binnen no time in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis profiteert van de rust en ruimte waar Noord zo geliefd om is geworden.

Goed om te weten:
- Erfpacht afgekocht tot 2046
- Tal van mogelijkheden
- Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte
- Vaste notaris Abma Scheurs
- Oplevering kan spoedig;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Three bedrooms, a garage and a wonderful garden

Elpermeer 15 is exactly that kind of home. Full of character, generous in space, and laid out in a way you rarely find today. It is a true 1970s property: solidly built, practical in design, and brimming with potential.

Set on a quiet, child-friendly street in Amsterdam North, you live here in a neighbourhood where space and greenery take the lead, while all amenities are surprisingly close by. This is North at its best: relaxed living with the city always within easy reach.

The smart, versatile layout stands out immediately. On the ground floor you enter a hallway with convenient storage under the stairs. Then something special: a garden room with its own private entrance and direct access to the south-east facing garden. It is ideal if you work from home, want an atelier, need a playroom, or simply crave extra living space. The internal garage also has its own entrance and offers ample room for storage, hobbies or practical use. This level of flexibility is rare and makes the house unique.

The first floor forms the heart of the home. The spacious living room enjoys large windows for excellent natural light and a warm, open feel. It flows into the kitchen, still in its original condition and perfectly in keeping with the home’s authentic character. From the living room you step onto the balcony, a lovely spot to be outside and enjoy the tranquillity of the area. There is additional storage on the landing as well.

On the second floor you will find three well-proportioned bedrooms with a practical layout. Two of the rooms feature built-in wardrobes, adding convenience and a calm, uncluttered look. The bathroom is original and retains the style of the era. There is also a landing and a separate plant room for the technical installations.

The south-east facing garden offers a wonderful canvas for anyone who loves to shape their own outdoor space. With a little attention and creativity, it can become a delightful place to relax, garden, or enjoy long summer days.

The location completes the picture. Shopping centre Boven ’t IJ, schools, public transport and main roads are all close at hand. By bike or metro you can reach Amsterdam’s city centre in no time, while at home you benefit from the peace and space that make North so popular.

Good to know:
• Ground lease paid off until 2046
• Many possibilities
• Seller will include an as-is clause in the purchase agreement
• Fixed notary: Abma Scheurs
• Quick completion possible;