Elandsgracht 32 H

Elandsgracht 32 H, 1016 TW Amsterdam

Achter een klassieke voordeur, aan de levendige Elandsgracht, ligt dit warme en sfeervolle appartement (ca. 67 m²) op de begane grond. Authentieke details, een royale leefruimte, een fraai vormgegeven badkamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde maken dit een bijzonder en karaktervol thuis. Hier woont u in het hart van de Jordaan, met de levendigheid van de stad voor de deur en de rust van een besloten patio aan de achterzijde. Daarnaast biedt de uitbouw de mogelijkheid om een heerlijk dakterras te realiseren, voor extra woonplezier.

Ligging en bereikbaarheid

De Elandsgracht is gelegen in de geliefde Jordaan en staat bekend als een levendige en karaktervolle winkelstraat met een grote diversiteit aan speciaalzaken, boetieks en supermarkten. Een Albert Heijn bevindt zich op slechts 100 meter afstand en ook de gezellige Negen Straatjes en de Prinsengracht liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels, evenals ambachtelijke bakkers, delicatessenzaken en markten zoals de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt. Voor ontspanning en groen liggen wandelroutes langs de grachtengordel binnen handbereik en is het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar.

Met de fiets bereikt u tevens binnen enkele minuten onder andere Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en het Museumkwartier. Op loopafstand, aan de Marnixstraat, bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar Amsterdam West, Oost, Amstelveen, luchthaven Schiphol en het Centraal Station. Met de auto is de ringweg A10 binnen circa 10 minuten bereikbaar via afslag S105. Parkeren kan onder andere in de nabijgelegen Q-Parking op circa 5 minuten loopafstand.

De naam "Elandsgracht" verwijst naar de handel in elandshuiden die vroeger in dit deel van Amsterdam plaatsvond. In de 17e eeuw, toen de Jordaan werd aangelegd, vestigden zich in dit gebied veel leerlooiers en huidenhandelaren. Ze verwerkten onder andere huiden van elanden, die via de handel uit Noord-Europa kwamen (bron: Stadsarchief Amsterdam).

Indeling

De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. De klassieke houten voordeur met glas-in-loodraam zet direct de toon voor dit appartement met authentieke details.

Bij binnenkomst betreedt u direct het hart van de woning: de royale leefruimte. Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door fraaie plafondornamenten, een authentieke schouw en grote, vloer-tot-plafond openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en toegang bieden tot de patio. De klassieke elementen geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar u een charmant uitzicht heeft over de Elandsgracht. Hier zijn de originele houten kozijnen behouden, wat bijdraagt aan het authentieke karakter. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker en vormt een mooi geheel met de leefruimte.

Via de woonruimte bereikt u de ruime badkamer, die opvalt door het ontwerp en het gebruik van hoogwaardige materialen. Goud- en messingaccenten, marmer, hout en zwarte (stalen) details zorgen voor een speels en uniek geheel. Slim geplaatste plafondverlichting voorziet de ruimte van extra licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer loopt u door naar de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier ervaart u volledige rust, weg van de levendigheid van de Elandsgracht. De slaapkamer is ruim van formaat en bijzonder licht dankzij vier grote openslaande deuren, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook directe toegang geven tot de patio. De patio is tevens nog voorzien van een kast waar de CV-ketel zich bevindt. Hier is ook extra opslagruimte en nog een aansluiting voor een wasmachine/droger.

Deze woning combineert karakter, comfort en een rustige woonbeleving met een levendige locatie in de Jordaan.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 66.5 m² (conform NEN-2580 meetinstructies)
- Patio aan de achterzijde
- Mogelijkheid tot dakterras op de uitbouw
- Authentiek en karaktervol appartement
- Fraai ontworpen badkamer
- Kleine VVE bestaande uit 5 woningen, servicekosten € 204,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.