E.J. Ruijgplein 54

Een luxe en volledig instapklaar tweekamerappartement van circa 78 m², gelegen op de derde en bovenste verdieping van De Kruitfabriek. De woning beschikt over een fijn balkon, een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een prachtig vrij uitzicht over het groen en het IJmeer. Dankzij de grote raampartijen en karakteristieke sheddaken is er veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, vloerverwarming en vloerkoeling, screens en energielabel A+++.

Het appartement ligt op een fijne locatie nabij de historische vesting van Muiden, met winkels, horeca, natuur en recreatie in de directe omgeving. Op de begane grond van het complex bevindt zich een Albert Heijn. NS-station Weesp ligt op circa 5 autominuten, vanwaar Amsterdam Centraal in 16 minuten bereikbaar is. Ook de A1, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.

Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer, het separate toilet, de luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige ATAG-apparatuur, BORA-kookplaat en Quooker. Via openslaande deuren bereik je het royale balkon op het westen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging.

Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. De servicekosten bedragen € 219,- per maand.

Bijzonderheden
Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage
Derde en bovenste verdieping
Ruim balkon van 10 m² op het westen
Vrij uitzicht over groen en het IJmeer
Energielabel A+++
Vloerverwarming en vloerkoeling
Luxe keuken met ATAG-apparatuur, BORA-kookplaat en Quooker
Mooie afwerking : houten deuren en de wanden en plafonds zijn gestuukt.
Separate berging van 6 m² en een gezamenlijke fietsenstalling
Eigen grond
Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
Albert Heijn op de begane grond
NS-station Weesp op circa 5 autominuten
Goede bereikbaarheid via A1, A9 en A10

A luxurious and fully move-in-ready one-bedroom apartment of approximately 78 m², situated on the third and top floor of De Kruitfabriek. The apartment features a lovely balcony, a private parking space in the underground garage and beautiful unobstructed views over the greenery and the IJmeer. Thanks to the large windows and characteristic sawtooth roofs, the apartment benefits from an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The property is finished to a high standard and features a luxury kitchen, underfloor heating and cooling, sun screens and an A+++ energy rating.

The apartment enjoys an excellent location close to the historic fortified town of Muiden, with shops, restaurants, nature and recreational facilities all within easy reach. An Albert Heijn supermarket is conveniently located on the ground floor of the complex. Weesp railway station is approximately a 5-minute drive away, with Amsterdam Central Station reachable in just 16 minutes by train. The A1, A9 and A10 motorways are also easily accessible.

The apartment can be reached by lift or stairs and is located on the third floor. The entrance hall provides access to the spacious bedroom, separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower and double washbasin, and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The bright living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, equipped with high-quality ATAG appliances, a BORA cooktop and a Quooker. French doors provide access to the spacious west-facing balcony. The apartment also benefits from a separate private storage room.

Homeowners’ Association: There is an active Homeowners’ Association (VvE) responsible for the management and maintenance of the apartment complex. The service charges are €219 per month.

Key features
Private parking space in the underground garage
Located on the third and top floor
Spacious 10 m² west-facing balcony
Unobstructed views over greenery and the IJmeer
Energy rating A+++
Underfloor heating and cooling
Luxury kitchen with ATAG appliances, BORA cooktop and Quooker
High-quality finish with wooden doors and smoothly plastered walls and ceilings.
Separate 6 m² storage room and communal bicycle storage
Freehold property
Beautifully landscaped communal courtyard garden
Albert Heijn supermarket on the ground floor
Weesp railway station approximately 5 minutes away by car
Excellent access to the A1, A9 and A10 motorways