Eikbosserweg 104

Charmante, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Hilversum-Zuid

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning uit 1904 ligt in de populaire Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid. De woning is sinds 2014 grondig gerenoveerd en in 2018 uitgebreid met een fraaie dakopbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Met vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een zonnige achtertuin op het westen, is dit een ideaal gezinshuis dat direct te betrekken is.

WONEN EN KOKEN
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over vaste kasten, een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en toegang tot de kelder. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is de leefruimte verrassend licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier zijn tevens de opstelplaats van de cv-installatie, een toiletruimte en de deur naar de achtertuin te vinden.

SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De riante badkamer is uitgebouwd en vernieuwd in 2021 en uitgerust met een groot wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet.

In 2018 is een royale dakopbouw gerealiseerd, waarmee ruim 25 m² extra woonoppervlak is toegevoegd. Hierdoor is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met wastafel en een praktische wasruimte.

NAAR BUITEN
De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Door de ligging kan hier een groot deel van de dag van de zon worden genoten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De tuin is bereikbaar via de keuken en via een achterom met afsluitbare poort.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum-Zuid. Op korte afstand bevindt zich de gezellige winkelstraat De Gijsbrecht met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. (internationale-) scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen eveneens in de directe omgeving.

Het NS-station Hilversum is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. Ook de Hoorneboegse Heide en het Goois Natuurreservaat bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Met de auto zijn de N201, A27 en A1 snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Charmante hoekwoning uit 1904
* Gemoderniseerd sinds 2014/2018
* Dakopbouw gerealiseerd in 2018
* Volledig geïsoleerd dak
* Zijgevel voorzien van spouwmuur
* Vernieuwde vloerbalken woonkamer 2021
* Verbouwing badkamer 2021
* Schilderwerk binnen en buiten 2026 grotendeels
* Vijf slaapkamers
* Eén slaapkamer voorzien van airconditioning
* Beschutte achtertuin op het westen
* Ruime stenen berging met achterom
* Woonoppervlakte circa 112 m²
* Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Hilversum-Zuid
* Overdracht via notariskantoor Horst & Van der Graaff in Hilversum
* In de NVM koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule- en asbestclausule opgenomen

KORTOM: Een karakteristieke en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde buurten van Hilversum-Zuid.