Egelstraat 4

In het zogenaamde ‘Rode Dorp’ in Hilversum Zuid ligt deze leuke 30er jaren helft van dubbel woonhuis met zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Wilt u rustig wonen met alles om de hoek, dan is deze woning het bezichtigen meer dan waard. De bereikbaarheid vanuit deze locatie is zeer gunstig te noemen met goede verbindingen naar de uitvalswegen van Hilversum.

Indeling: entree, vestibule, hal met toegang naar alle ruimten, lichte zonnige woonkamer (voorheen kamer en suite) met openhaard en loopdeur naar de zonnige, besloten achtertuin met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, royale lichte keuken in hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis met afzuiginstallatie en geiser t.b.v. warm water, toilet met fontein, toegang naar de stahoge kelder.

Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan de een gelegen is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar het balkon (Zuidoosten) en vaste wastafel, de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kast, de royale badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de overloop is er een ruimte met daglicht bereikbaar welke thans in gebruik is als opbergruimte, maar deze ruimte kan worden ingericht als een klein kantoor, bij de badkamer worden gevoegd of worden ingericht als was-/strijkkamer.

Tweede verdieping: via de afgesloten trapopgang bereikt u een zeer ruime voorzolder / overloop met CV-opstelling en wastafel, deze ruimte is voorzien van een kleine dakkapel aan de achterzijde en een grotere dakkapel aan de voorzijde, de derde slaapkamer is voorzien van vaste wastafel en dubbele bergruimte.

Deze helft van dubbel woonhuis heeft nog de charme van de jaren 30, maar zal op een aantal punten aangepast dienen te worden aan de huidige wooneisen. De ligging ten opzichte van scholen, natuur, winkels en centrumfaciliteiten is ideaal met alles op loop- of enkele fietsminuten.

Heeft u interesse, bel ons dan voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.