Efua Sutherlandstraat 31

Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober: kom deze woning ontdekken! Stap binnen en ontdek hoe het is om hier te wonen. Op zaterdag 3 oktober laten we je de woning graag zien. Bezichtigingen zijn alleen op afspraak. Meld je vooraf aan, dan reserveren we een tijdstip voor je. Past 3 oktober niet in je agenda? Dan ben je ook doordeweeks van harte welkom voor een bezichtiging. Ruimtelijk wonen met een prachtig vrij uitzicht! Hoog gelegen op de zesde verdieping bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving van Amsterdam-Zuidoost. De hoge ligging, grote raampartijen en royale vertrekken zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen een mooi en weids uitzicht. Aansluitend bevindt zich de glazen serre waar het uitzicht en de hoge ligging nog eens extra tot hun recht komen. Een fijne plek om te zitten, te werken of simpelweg van de omgeving te genieten. De moderne halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een verzorgde ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt over energielabel A. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Door de ruime opzet van de wijk en het vele groen woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen, winkels en horeca liggen winkelcentra Ganzenhoef en Amsterdamse Poort op korte afstand. Ook het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is goed. Metrostation Ganzenhoef ligt op enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 binnen korte tijd bereikbaar. Indeling: Centrale entree met lift en trappenhuis naar de zesde verdieping. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, een prettige badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet en inpandige berging met wasmachineaansluiting. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht en aansluitend de glazen serre. Halfopen keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 3 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte ruim 91 m² (meetrapport aanwezig); - Separate berging van circa 3 m²; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Zesde etage; - 2 slaapkamers; - Stadsverwarming; - Servicekosten € 189,71 voor de woning excl. berging: € 1,96 (begroting 2025); - Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Winston Taylor N.V.; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.