Eerste Van der Helststraat 76 1

PUUR* Wonen.
Op deze geweldige locatie in de Oude Pijp, om de hoek van het Sarphatipark, bevindt zich op de 1e verdieping dit leuke 2-kamer appartement van 52 m2. De woning is intern gerenoveerd in 2018, strak gestucte wanden en mooie houten vloer, geheel voorzien van dubbelglas. Onlangs zijn de kozijnen geheel vernieuwd aan achterzijde, waardoor volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. Het appartement heeft een prettige indeling met een ruime living aan de voorzijde, met drie grote openslaande ramen en met uitzicht op de gezellige en levendige straat. De aparte keuken is voorzien van diverse apparatuur en grenst samen met de goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met een geruisloze airconditioning voor de warme zomer avonden. De aparte badkamer is ruim en voorzien van ligbad, wastafel en net nieuw toilet. Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming met radiatoren en een HR CV combiketel.

De buurt en omgeving:
Het appartement ligt midden in de gezellige Oude Pijp tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Je wandelt vanuit huis zo naar het groene Sarphatipark, om met een kleedje op het gras te genieten van een heerlijk glaasje wijn. GlouGlou wijnbar, De Pizzakamer, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers, De Pilsvogel, Het Paardje, Brut de Mer ; zomaar een kleine greep uit het diverse horeca aanbod. Ook zijn er talrijke leuke kleine boutiques zoals Anna+Nina, Cottoncake en Baskets op loopafstand. De beroemde Albert Cuyp markt, met tal van gezellige kraampjes en verse producten bevindt zich op 50m. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek.

Bereikbaarheid & parkeren:
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn op loopafstand diverse tramhaltes aan de Ceintuurbaan, Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat. Ook metrostation De Pijp met de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand. Vanaf de voordeur ben je in 10 minuten op de Dam en in 20 minuten op Schiphol. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen in de buurt en via oprit S109 ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Details:
* Gezellige auto vrije straat;
* Eigen grond;
* Geruisloos airconditioning in de slaapkamer;
* Geheel voorzien van dubbelglas, nieuwe kozijnen achterzijde;
* Energielabel D (oud);
* Zeer lage energiekosten € 60,- per maand;
* Ongeveer € 19.500 in VVE kas;
* Schilder offerte buitenzijde zal hieruit betaald worden;
* Kleine VVE in eigen beheer, servicekosten € 100,- per maand;
* TOP locatie in de gezellige Oude Pijp, alle voorzieningen in de buurt.