Eerste Laurierdwarsstraat 15 H

Eerste Laurierdwarsstraat 15 Huis te Amsterdam .

Licht en sfeervol appartement van 36m² op de begane grond in een karakteristiek pand uit 1878 met een gezonde VVE. In deze rustige straat, gelegen midden in de geliefde Jordaan, ligt dit compleet gerenoveerde appartement met moderne afwerking en met een charmante binnen-tuin. Het appartement beschikt over een mooie plafondhoogte, hedendaags comfort zoals vloerverwarming, compleet lichtplan, elektrisch koken en veel opbergruimte.

Indeling
Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. De woonkamer met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartij een mooie lichtinval.
De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de openslaande deuren toegang tot de prive binnen-tuin.
De badkamer heeft ook een deur naar buiten, ideaal voor ventilatie, voorzien van
een compact bad met douche, W.C. en een hardstenen wastafel meubel.

Locatie:
De Eerste Laurierdwarsstraat is een rustige straat gelegen tussen de schilderachtige Lauriergracht en de bruisende Rozengracht. Het appartement is om de hoek bij de beroemde 9 straatjes, met veel interior en design winkels. Tevens is de Jordaan geliefd om de bijzondere restaurants, markten en musea o.a het Anne Frank huis is om de hoek te vinden. De grachtengordel en zijn bijbehorende straatjes hebben beschermd stadsgezicht en behoren tot Unesco erfgoed.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via de nabijgelegen Marnixstraat (tram 5, 7 & 19 en bus 83 & 84).
Ook met de auto goed bereikbaar via de ring A10.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 36 m²
• Privé binnentuin van 7m².
• Eigen entree
• Volledige gerenoveerd in 2023
• Vloer verwarming door het gehele appartement
• Actieve & gezonde VVE met 4 leden en beheerd door administratiekantoor.
• Service kosten VVE €109,- per maand.
• Voorzijde schilderwerk en houtwerk volledig gedaan in 2025
• Bouwjaar:1878
• Energielabel: D
• Beschermd stadsgezicht / Unesco erfgoed.
• Gelegen op particuliere erfpacht, Canon € 1.058,14 per jaar
• Parkeren via vergunning van Gemeente, Green Wheels of een Abonnement bij Q parking bevindt zich op 5 min
loopafstand.
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het
ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
• Oplevering in overleg en eventueel overname van interieur in overleg.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.