Eerste Keucheniusstraat 13 2

Een heerlijk licht tweekamerappartement van circa 45 m², met een ruim en zonnig balkon en een open keuken. Dit charmante appartement ligt super centraal in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, gericht op het zuiden, met openslaande deuren naar een balkon op het zuiden.
Naast de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap, met voldoende opbergruimte.
De badkamer is bereikbaar via de keuken en volledig betegeld. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (voor- én achterzijde). De verwarming en het warme water worden geleverd via een nieuwe cv-installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een fraaie massief grenenhouten vloer.
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld tot een levendige en populaire buurt. Je vindt hier talloze horecagelegenheden, waaronder Trattoria Bella Storia (misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam), Buurman (voor heerlijke falafel of sabich) en Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade.
Verder zijn er volop gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Ferment Wine & Coffee, Café Restaurant Amsterdam, Pazzi, Café Caribe, Dandy Burger en Café Restaurant Piet de Gruijter.
Bovendien heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, inclusief alle culturele en culinaire hotspots van de Westergasfabriek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Eerste Keucheniusstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat, Frederik Hendrikplantsoen en het Van Limburg Stirumplein zijn diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein.
NS-station Amsterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringweg A10 via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via het vergunningsysteem op de openbare weg.

VvE en onderhoud:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1905
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: 44,9 m² (conform meetrapport)
- Frans balkon voorzijde en zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden, totaal circa 3,6 m²
- Dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde
- Individuele HR cv-installatie met radiatoren
- Actieve en kleinschalige VvE, in eigen beheer
- Maandelijkse servicekosten: € 150,-
- Oplevering: in overleg

Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie — ideaal voor wie op zoek is naar rust én levendigheid in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!