Eerste Keucheniusstraat 10 1

*SEE ENGLISH BELOW*

Welkom op de Eerste Keucheniusstraat 10-1.
Een slim ingedeelde studio met een fijn balkon, veel licht én eigen grond in de populaire Staatsliedenbuurt.
Dit centraal gelegen appartement van ca. 35 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1912. Ondanks het studioformaat is de woning zo ingedeeld dat er eenvoudig een aparte slaapkamer gecreëerd kan worden. Een perfecte kans voor starters of als pied-à-terre! De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.


Locatie & bereikbaarheid:
De woning ligt in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel Westerpark). Hier woon je op steenworp afstand van het geliefde cultuurpark Westerpark, waar je terecht kunt voor ontspanning, horeca, festivals en meer. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum, Sloterdijk en Amsterdam Centraal Ook met de auto is de ligging gunstig: via de S100 of S103 zit je zo op de Ring A10. In de buurt vind je talloze cafés, restaurants, supermarkten en gezellige buurtwinkels.

Indeling van de woning:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct het leefgedeelte binnen, dat bestaat uit een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De lichte houten vloer draagt bij aan de frisse uitstraling van de ruimte.

De woonkamer is momenteel ingericht als zowel leefruimte als slaapruimte, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een aparte slaapkamer aan de voorzijde te creëren door het plaatsen van een wand. Dit maakt het mogelijk om van deze studio een volwaardig 2-kamerappartement te maken.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken welke vorig jaar compleet is gerenoveerd. De keuken voorzien van witte fronten, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, betegeld met witte tegels en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen €75 per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE verkeert in een gezonde financiële situatie.

Erfpacht:
De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus geen erfpacht!

Kenmerken in het kort:
Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: ca. 35 m²
Studio met mogelijkheid tot het creëren van een aparte slaapkamer
Gerenoveerde keuken (1 jaar oud)
Nieuwe CV (1 jaar oud)
Balkon aan de achterzijde
Energielabel: E
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden)
Servicekosten: €75 per maand
Oplevering: in overleg

-----------------------------------------ENGLISH---------------------------------------

Welcome to Eerste Keucheniusstraat 10-1.
A well laid-out studio with a lovely balcony, plenty of natural light, and located on own land in the popular Staatsliedenbuurt.
This centrally located apartment of approx. 35 m² is situated on the first floor of a characteristic building dating from 1912. Despite its studio layout, the apartment is arranged in such a way that a separate bedroom can easily be created. A perfect opportunity for starters or as a pied-à-terre! The property is located on freehold land, so no ground lease!

Location & accessibility:
The apartment is located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt (Westerpark district). You’ll be living just a stone’s throw away from the beloved Westerpark, a vibrant city park full of culture, greenery, food spots, and events. The Jordaan and the city centre of Amsterdam are only a few minutes away by bike.

Public transport is within walking distance, offering several tram and bus lines towards the city centre, Sloterdijk and Amsterdam Central Station. The location is also very convenient by car: the A10 Ring Road is easily accessible via the S100 or S103. The neighbourhood offers plenty of cafés, restaurants, supermarkets and charming local shops.


Layout of the apartment:
Located on the first floor, you enter directly into the main living area, which benefits from plenty of natural light thanks to the large front-facing windows and French doors at the rear. The light wooden flooring gives the space a bright and fresh feel.

Currently, the living room functions as both a lounge and sleeping area, but there’s a clear opportunity to create a separate bedroom at the front by adding a partition wall. This transforms the studio into a fully functional one-bedroom apartment.

At the rear, you’ll find the modern kitchen, which was fully renovated just one year ago. It features white cabinetry, ample storage, and built-in appliances including a combi oven-microwave, induction cooktop, dishwasher, fridge, and freezer.

Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with white tiles and equipped with a bathtub with shower, toilet, sink, and washing machine connection.

Through the French doors at the rear, you can access the balcony, the perfect spot to enjoy some fresh air.


Homeowners’ association (VvE):
The property is part of a small and financially healthy VvE, consisting of 4 apartment rights. The monthly service charges are €75. Annual meetings are held and the association is in good financial standing.

Ground lease:
The apartment is located on own land, so no ground lease applies!


Key features at a glance:
Year of construction: 1912
Living area: approx. 35 m²
Studio with potential to create a separate bedroom
Renovated kitchen (1 year old)
New central heating system (1 year old)
Balcony at the rear
Energy label: E
Own land (no ground lease)
Small and healthy VvE (4 members)
Service costs: €75 per month
Delivery in consultation