Eerste Jan van der Heijdenstraat 78 A1

Exclusief wonen in De Pijp: high-end gerenoveerd, eigen grond en een zonnig balkon op het zuiden


Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 73 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, vloerverwarming, domotica en energielabel A. Dankzij de combinatie van oorspronkelijke Amsterdamse charme, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking is het appartement direct te betrekken.

Een belangrijk voordeel: de woning staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht.


I N D E L I N G
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u een ingebouwde garderobekast, extra bergruimte onder de trap en een afzonderlijke kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Aan de voorzijde ligt de lichte en royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Een op maat gemaakte inbouwkast biedt aanvullende opbergruimte.

De open keuken vormt het hart van de woning. Het stijlvolle ontwerp, de zorgvuldig gekozen materialen en het kookeiland met zitgelegenheid maken dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een geïntegreerde wijnklimaatkast.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon op het zuiden: een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast.

De luxe badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet.

Door de gehele woning ligt vloerverwarming. In combinatie met energielabel A, de domotica, slimme bergruimte en het hoge afwerkingsniveau biedt dit appartement bijzonder comfortabel en eigentijds woonplezier.


O M G E V I N G
De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt midden in De Pijp, maar biedt tegelijkertijd een prettige woonomgeving. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Ook voor restaurants, koffiebars, wijnbars, boetieks en speciaalzaken hoeft u de buurt niet uit.

Dagelijkse boodschappen doet u bij een van de supermarkten, ambachtelijke bakkers of delicatessenwinkels in de directe omgeving. Het Museumplein, de grachtengordel, de Amstel en de Zuidas zijn binnen korte tijd per fiets bereikbaar.

Hier woont u midden in het Amsterdamse stadsleven, met thuis alle rust, luxe en comfort.


B E R E I K B A A R H E I D
Metrostation De Pijp, met een aansluiting op de Noord/Zuidlijn, ligt op korte loopafstand. Hiermee reist u snel naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. In de omgeving zijn bovendien diverse tram- en busverbindingen beschikbaar.

Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, het Museumplein en de Amstel. Per auto is de Ring A10 goed bereikbaar via onder meer de Europaboulevard.


B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 73 m², gemeten volgens de geldende meetinstructie;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 4,3 m²;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026;
- Karakteristiek pand uit 1895;
- Balkon op het zuiden;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Voorzien van domotica;
- Turn-key en direct te betrekken;
- Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven leden;
- VvE-bijdrage verschuldigd vanaf januari 2027; hoogte nader vast te stellen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
- Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

De makelaar treedt bij deze verkoop op als adviseur van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen deskundige, zoals een aankoopmakelaar, in te schakelen.