Eastonstraat 114

Op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond gelegen, compleet in 2019 gerenoveerd 4-kamer appartement op de 7de verdieping met twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas!

Dit 4-kamer appartement van 91m² is gelegen in een kleinschalig complex en heeft fantastische ligging aan de Sloterplas. Vanuit het appartement heb je fraaie vergezichten aan de voorzijde over de Sloterplas en aan de achterzijde over het Piet Wiedijkpark. Maar dit is niet alles, van binnen is het appartement in 2019 compleet gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die destijds zijn verricht; er is een nieuwe moderne keuken en badkamer geplaatst, het toilet is gerenoveerd, het leidingwerk is ingefreesd, wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Ten slotte, betaal je nooit meer voor erfpacht. De eigenaar heeft immers de erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht.

Kortom; een schitterend gemoderniseerd appartement met fraaie vergezichten over de omgeving en de Sloterplas!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein om de hoek, voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en het theater “De Meervaart” voor culturele ontspanning.
Voor recreatie en vertier bevinden zich op korte loopafstand de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand.
Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol. Rondom het complex zijn voldoende parkeergelegenheden.

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapportaal en de 5,6m² grootte eigen berging voorzien van elektra.

Zevende verdieping
Entree in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en een handige wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Rechts is er toegang tot de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht door de gunstige zonligging en grote raamkozijnen in voor- en achtergevel. Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken, welke is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken is er genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Via een schuifdeur is er toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier is het genieten van het bijna panoramische uitzicht over de Sloterplas. Middels een tweede kleine hal is de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Eveneens is via de hal de fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator en de separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze biedt ook genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en via een schuifdeur is er toegang tot het tweede balkon op het zonnige zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Ten slotte, is er via de ruime hal nog toegang tot een derde ruime slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 91m² (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• In 2019 van binnen gerenoveerd
• Fraaie vergezichten over de omgeving en de Sloterplas
• Geen bovenburen
• Drie ruime slaapkamers, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed
• Twee balkons, van 5,9m² en respectievelijk 2,7m²
• Moderne en tijdloze keuken en badkamer
• Gestuukte wanden en plafonds
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Servicekosten bedragen € 193,66 per maand en voorschot stookkosten € 120,- per maand
• Diverse voorzieningen en faciliteiten, zoals de Sloterplas, winkelcentrum aan het Osdorpplein en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on perpetually purchased leasehold land, completely in 2019 renovated 4-room apartment on the 7th floor with two balconies and a beautiful unobstructed view over the Sloterplas!

This 4-room apartment of 91m² is located in a small-scale complex and has a fantastic location near the Sloterplas. From the apartment you have beautiful views at the front over the Sloterplas and at the rear over the Piet Wiedijkpark. But that's not all; the apartment was completely renovated from inside in 2019. A selection of the work that has been done include a new modern kitchen and bathroom were installed, the toilet was renovated, the plumbing was milled in, walls and ceilings were plastered and a new laminate floor was laid. Finally, you never pay for leasehold again. After all, the owner has bought off the leasehold in perpetuity.

In short; a beautifully modernized apartment with stunning views over the area and the Sloterplas!

Surroundings and accessibility
The property is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular destination for people working in the city center of Amsterdam. The district is known for its convenient location with public transport links to central Amsterdam, various amenities, facilities, and parks. Nearby, you'll find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs.
For daily groceries, the Sierplein is within walking distance, offering supermarkets and other shops, along with the Siermarkt every Wednesday. The Osdorpplein shopping center is also nearby for daily shopping, restaurants, and the "De Meervaart" theater for cultural entertainment.
For recreation and entertainment, the Sloterplas and the Hondenpark are within walking distance. You can enjoy walking along the boulevard and the city beach on the southwest shore of Sloterplas.
The Vondelpark and the center of Amsterdam are also a 10-minute bike ride away. The location in relation to public transport is also very favorable. For example, the Lelylaan train station is a 4-minute bike ride away. Here you can take the train to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol and The Hague. The metro also leaves from Lelylaan station in several directions. Tram lines 1, 17 and various bus connections are around the corner. The A4, A9, A10 and Schiphol airport highways are also very close by. There are plenty of parking spaces around the complex.

Layout
Ground floor
Communal hall with doorbells and intercom, mailboxes, elevator, staircase and the 5.6m² private storage room with electricity.

Seventh floor
Entrance in the hall. On the left you will find the meter cupboard and a handy laundry room with connection for washing machine and dryer. On the right is access to the spacious living room. The living is wonderfully light due to the favorable sun position and large window frames in the front and rear facade. At the front you will find the modern semi-open kitchen, which is designed in a corner layout and has Siemens built-in appliances, including: 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer combination, dishwasher and extractor hood. There is enough space in the kitchen to place a dining table. A sliding door provides access to the balcony on the northwest. Here you can enjoy the almost panoramic view over the Sloterplas. The first spacious bedroom at the front of the house can be reached through a second small hall. This room offers enough space for a double bed, desk and wardrobe. The beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin and radiator and the separate toilet room with wall mounted toilet and washbasin can also be entered through the hall. At the rear is a second bedroom. This also offers enough space for a double bed and a sliding door provides access to the second balcony on the sunny southeast. Here you can relax with a snack or drink in the sun! Finally, there is access to a third spacious bedroom via the spacious hall. This room also has enough space for a double bed, desk and wardrobe.

Special features
• Living area 91m² (measurement report available)
• Leasehold bought off in perpetuity
• Renovated from the inside in 2019
• Beautiful views over the area and the Sloterplas
• No upstairs neighbors
• Three spacious bedrooms, with enough space for a double bed
• Two balconies, of 5.9m² and 2.7m²
• Modern and timeless kitchen and bathroom
• Plastered walls and ceilings
• Energy label B
• Fully equipped with double glazing
• Service costs € 193.66 per month and advanced heating costs € 120 per month
• Various amenities and facilities, such as the Sloterplas, shopping center at Osdorpplein and public transport facilities within walking distance
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Old age clause will be included in the purchase agreement
• Delivery in consultation, can be arranged soon if desired

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.