Durgerdammerdijk 173

Durgerdammerdijk 173, Durgerdam

Waanzinnige stolpboerderij. In een oase van rust en veel groen, op een mooi perceel met vrij uitzicht én veel privacy, bevindt zich deze royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met prachtig aangelegde tuin met zonnige terrassen, natuurzwembad, bioscoop, spa en een vrijstaande opslagruimte. Het huis is in 2012 met alle luxe gerenoveerd. Dit is een zeer sfeervol familiehuis, ook doordat de verschillende ruimtes van prettige afmeting zijn.
Het huis heeft op de begane grond een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en drie badkamers. De tweede verdieping heeft een ruime jacuzzi en een sauna. Er is een ruim souterrain met thuisbioscoop, een fitnessruimte, twee slaapkamers, een waskamer en een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf.
Dit is een gezinshuis waarin eenieder zijn eigen plek kan vinden en ook uitbundig ruimte kan bieden aan gasten. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royale, in zeer goede staat verkerende villa op een prachtige kavel.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur toegang tot de vestibule met garderobekasten en aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer en werkkamers. De woonkamer met open keuken heeft prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken met kookeiland is zeer hoogwaardig en heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele). Via glazen openslaande deuren toegang tot de tuin. Doordat deze deuren van glas zijn, is er zeer veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte die ruim genoeg is voor een groot familiediner. Naast de keuken ook nog een bijkeuken. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen.
Souterrain
Een trap naar beneden leidt naar het immens grote souterrain met een stahoogte van ruim 3 meter en veel daglicht toetreding. Waanzinnig mooie thuisbioscoop. Aangrenzend een open grote ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. De ruimte is thans benut als gym. De twee (slaap)kamers aan de rechterzijde hebben beide een badkamer en-suite waarvan één met stoomcabine. Eén van de kamers is nu een was/strijkkamer en heeft veel opbergkasten.
Eerste verdieping
Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die meer de 10 meter breed is, met prachtige dressing rooms, twee gas haarden en een fenomenale badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, wc en een prachtig wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers hebben beide ook een badkamer en-suite met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de rechterzijde nog een inbouwkast, waardoor er zeer veel bergruimte is.
Tweede verdieping
Spectaculaire welness met een sauna, stoomdouche en hot tub. Een uniek systeem zorgt ervoor dat het dak geheel omhoog kan zodat je in de buitenlucht de welness kan ervaren. Ook hier prachtig uitzicht over de omgeving.
Bijgebouw
Zeer ruim bijgebouw dat als bergruimte gebruikt kan worden.
Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens is er in de opslagruimte plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen.

Locatie
Durgerdam is een gezellig en gemoedelijk dorp in landelijk Noord, het dunbevolkte deel van het stadsdeel Amsterdam-Noord. Het voormalige vissersdorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht. Durgerdam biedt een jachthaven, diverse sportverenigingen en is de ultieme plek voor watersport en kent vele heerlijke fiets- wandel en schaatsroutes door het Waterland gebied. Durgerdam is per auto vanuit Amsterdam en vanaf de ring A10 snel te bereiken, tevens is er een busdienst op afroep.
Met karakteristieke huizen gelegen op korte afstand van o.a. de ringweg A10, de Schellingwouderbrug en de Piet Heintunnel en dicht bij Schellingwoude en Ransdorp. In dit laatste dorp kunnen de kinderen naar de dorpsschool. Op 3 minuten rijden ligt aan de Schellingwouderdijk de supermarkt Landmarkt met biologische producten en een gezellig terras. Het huis ligt 8 km van Amsterdam Centraal met de auto, 10 km met de fiets en 6km met de boot. Tevens nabij De Mark, high-end boutique restaurant en hotel met een prachtig terras.

Kenmerken
• Uniek huis op unieke locatie
• Bouwjaar 2012
• Vrijstaande woonboerderij
• Woonoppervlakte: 439 m² (NEN gemeten)
• Perceeloppervlakte: 6540 m²
• Weids uitzicht en veel privacy, omgeven door een prachtig aangelegde tuin
• Energielabel A+
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Balansventilatie, vloerverwarming – en koeling via waterslangen
• Triple glas in alle ramen, dubbele isolatie in muren
• Domoticasysteem
• Buitenkeuken met houtgestookte pizzaoven
• Carport met ruimte voor 3 auto’s
• Warmtepomp met terugwinsysteem
• Regenwateropvang voor bewatering van de tuin
• Twee zwembaden, een zwemvijver, én een binnenzwembad
• Stortkoker en lift voor de was
• Bijhuis, schaapskooi en opslagruimte
• Centraal stofzuigersysteem
• Bioscoop, fitnessruimte en spa
• Onderhoud: uitstekend
• Eigen grond
• Prachtige terrassen direct aan het huis
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.


Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.