Duivenvoordestraat 87 A

Stijlvol gerenoveerde benedenwoning met zonnige stadstuin en energielabel A

Comfortabel wonen in een instapklare benedenwoning met een moderne afwerking én een zonnige tuin midden in Rotterdam. Deze recent gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een rustige ligging in de levendige wijk Middelland.
Binnen geniet je van een fraaie doorgelegde PVC vloer, een luxe open keuken en een ruime badkamer, terwijl je buiten heerlijk kunt ontspannen in de achtertuin op het westen. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het centrum en Rotterdam Centraal Station, met gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin op het westen
+ Volledig gerenoveerd en direct te betrekken
+ Energielabel A

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne PVC vloer loopt strak door in de gehele woning en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling beschik je hier over voldoende werkruimte en kastruimte.

De badkamer is ruim en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking met moderne tegels en spotverlichting zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Via zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en vormt een heerlijke plek om na een lange dag nog van de zon te genieten. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en geniet je van rust en privacy midden in de stad.

OMGEVING

Je woont hier in de populaire wijk Middelland, een levendige en karaktervolle buurt in Rotterdam-West. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, karakteristieke panden en de mix van horeca, winkels en culturele voorzieningen. Op korte loopafstand ligt de gezellige 1e Middellandstraat met diverse restaurants, cafés en speciaalzaken.
Ook de groene Heemraadssingel ligt om de hoek en biedt een fijne plek voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station bereik je binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Op loopafstand van Rotterdam Centraal
+ Tuin op het westen
+ Open keuken
+ Volledig verbouwd
+ Uitvalswegen A13,A20 en N471 zijn snel te bereiken.
+ Tramhalte op loopafstand
+ Instapklaar
+ Ruime badkamer
+ Slaapkamer gelegen aan de achterzijde
+ Actieve VvE
+ Eigen grond
+ Om de hoek van de Heemraadssingel gelegen
+ Voorzien van spotjes
+ Voorzien van een nette pvc vloer

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage ca. € 150,- per maand

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.