Duindoornlaan 1

*** LET OP! In verband met de vele aanvragen worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer gepland en werken we met een reservelijst. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, dan verzoeken we u vriendelijk een e-mail te sturen of via Funda te reageren.***

*** ATTENTION! Due to the many requests, no new viewings are currently planned and we are working with a reserve list. If you wish to be placed on the reserve list, we kindly request you to send an e-mail or respond via Funda.***


ENGLISH VERSION BELOW

In het Oosterduinkwartier op de grens van Haarlem en Aerdenhout ligt deze ruime te moderniseren hoekwoning met eigen oprit en grote garage. De woning heeft een voortuin, zijtuin met eigen oprit, en zonnige achtertuin.
Door zijn grote raampartijen heeft de woning een heerlijke lichtinval. De wijk is groen en ruim opgezet, er is veel speelruimte voor kinderen en de straten zijn rustig.

De locatie is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelpleintje voor de kinderen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand. Ook het centrum van Haarlem, bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand.


INDELING:

Begane grond: entree, hal met toilet, verdiepte kelderkast, ruime, lichte woonkamer met parketvloer en openhaard, schuifpui naar de achtertuin, dichte parallel keuken met apparatuur.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met toegang tot balkon, voorslaapkamer, wasruimte, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar:
2e verdieping: ruime voorzolder, met cv-ketel, grote zolderkamer met velux dakraam en dakkapel , (mogelijkheid voor twee slaapkamers)

ALGEMEEN:

* Woonoppervlak ca. 129 m2, perceel 296 m2 eigen grond.
* Eigen oprit en grote garage voor meerdere auto's
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Veel lichtinval door grote raampartijen
* Fundering op staal (gemetselde fundering)
* Bouwkundig gekeurde woning
* Oplevering in overleg

In the Oosterduinkwartier, on the border of Haarlem and Aerdenhout, is this spacious corner house in need of modernization, featuring its own driveway and large garage. The property includes a front garden, side garden with its own driveway, and a sunny backyard.

Thanks to its large windows, the house enjoys plenty of natural light. The neighborhood is green and spacious, with ample play areas for children, and the streets are quiet.

The location is ideal in relation to various amenities such as shops, schools, a children's playground, sports facilities, public transport, and major roads. Heemstede-Aerdenhout train station is just a short bike ride away. The center of Haarlem, as well as the forests, dunes, and beach, are also within cycling distance.

LAYOUT:

Ground floor: Entrance, hallway with toilet, recessed cellar cupboard, spacious, bright living room with parquet flooring and fireplace, sliding doors to the backyard, closed parallel kitchen with appliances.
1st floor: Landing, large bedroom with access to the balcony, front bedroom, laundry room, bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. Fixed staircase to:
2nd floor: Large landing with central heating boiler, large attic room with Velux skylight and dormer window (potential for two bedrooms).

GENERAL:

* Living area approx. 129 m², plot size 296 m² of private land.
* Private driveway and large garage for multiple cars.
* For layout and dimensions, see colored floor plans.
* Plenty of natural light due to large windows.
* Foundation on steel (masonry foundation).
* Technical inspected property.
* Delivery in consultation.