Dudok de Withof 4

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE IN HET HART VAN AMSTERDAM-WEST

Welkom bij jouw toekomstige droomhuis in het bruisende Amsterdam-West- Geuzenveld! Deze heerlijke eengezinswoning biedt de perfecte balans tussen comfort en duurzaamheid, ideaal voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Met een ruim woonoppervlak van 162 m2, een energielabel A++, en volop moderne voorzieningen, is dit de plek waar je écht thuis kunt komen. Geniet van de zonnestralen op je dakterras, drink je koffie in de royale tuin, en ontdek de charme van een wijk vol groen en gemak.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Ruim en Modern: Deze eengezinswoning uit 2016 biedt een grote open keuken en 3 ruime slaapkamers. De 2 stijlvolle badkamers zorgen voor extra comfort;
Duurzaam Leven: Met 12 zonnepanelen en een energielabel A++ ben je klaar voor een duurzame toekomst;
Ideale Locatie: Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij Sloterplas, Sloterpark, en winkels voor al je behoeften;
Opbergruimte in Overvloed: Een kelder van 15m2 biedt volop ruimte voor al je spullen;
Erpacht: De erfpachtcanon is €2.217,00 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2065;
Zonnig terras en Tuin: Geniet van de ruimte en rust in je tuin op het oosten en een terras op het westen;
Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

WAAROM JOUW NIEUWE THUIS?

Stel je voor dat je na een drukke dag in de stad terugkomt naar een oase van rust. Deze woning biedt niet alleen een riant woonoppervlak van 162m2, maar is ook een toonbeeld van duurzaamheid. Dankzij het energielabel A++ en de 12 zonnepanelen ben je verzekerd van een lage energierekening en draag je bij aan een beter milieu. De woning, gebouwd in 2016, is tot in de puntjes afgewerkt en biedt je alles wat je nodig hebt.

Binnen vind je een grote open keuken, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. En met twee badkamers is er geen gehaast in de ochtend. De extra opbergruimte in de kelder is ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden.

Buiten geniet je van een ruime tuin op het oosten, waar je in alle rust kunt ontbijten in de ochtendzon. Of kies je liever voor een aperitief op het zonnige dakterras in de namiddag? De keuze is aan jou!

DE OMGEVING

Wonen in Geuzenveld betekent leven in een buurt die alles biedt: van ontspanning tot praktische voorzieningen. De nabijgelegen Sloterplas is de perfecte plek voor een zomerse duik of een picknick met het gezin. En als je zin hebt in een sportieve middag, zijn het Sloterpark en Sportpark de Eendracht op korte afstand bereikbaar.

Voor de kleintjes is er kinderboerderij De Strohalm in Park de Kuil, een fantastische plek om de dieren te zien en te spelen. En als je je boodschappen wilt doen, zijn de Tuinen van West een ware oase met hun fruittuin en biologische markt. Stel je voor dat je elke zaterdag je mand vult met verse, lokale producten terwijl je geniet van de geuren en kleuren om je heen.

De buurt is kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en winkels zoals Lambertus Zijlplein en Osdorpplein vlakbij. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van de dagelijkse boodschappen tot een middagje shoppen.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg;
- Instapklaar;
- Beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Populaire locatie.
_________________________________________________________________________

A HAVEN OF PEACE AND SPACE IN THE HEART OF AMSTERDAM-WEST

Welcome to your future dream home in the vibrant Amsterdam-West, Geuzenveld! This delightful family home offers the perfect balance between comfort and sustainability, ideal for young families and anyone seeking peace and space. With a spacious living area of 162 m2, an energy label of A++, and plenty of modern amenities, this is the place where you can truly feel at home. Enjoy the sunshine on your rooftop terrace, sip your coffee in the generous garden, and discover the charm of a neighborhood full of greenery and convenience.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY

Spacious and Modern: This family home from 2016 features a large open kitchen and 3 spacious bedrooms. The 2 stylish bathrooms provide extra comfort; Sustainable Living: With 12 solar panels and an energy label of A++, you are ready for a sustainable future;
Ideal Location: Situated in a child-friendly neighborhood near Sloterplas, Sloterpark, and shops for all your needs;
Ample Storage: A 15m2 basement offers plenty of space for all your belongings;
Leasehold: The ground rent is €2,217.00 and is indexed annually until 2065;
Sunny Terrace and Garden: Enjoy the space and tranquility in your east-facing garden and a west-facing terrace;
Parking: The property includes a private parking space on the rear premises.

WHY YOUR NEW HOME?

Imagine returning to a haven of peace after a busy day in the city. This home not only offers a spacious living area of 162m2 but is also a model of sustainability. With an energy label of A++ and 12 solar panels, you are assured of a low energy bill while contributing to a better environment. Built in 2016, the house is finished to perfection and offers everything you need.

Inside, you will find a large open kitchen, perfect for cozy dinners with friends or family. The three bedrooms provide ample space for a growing family or a home office. And with two bathrooms, there's no morning rush. The extra storage space in the basement is ideal for keeping everything out of sight.

Outside, enjoy a spacious east-facing garden where you can have breakfast in the morning sun. Or would you prefer an aperitif on the sunny rooftop terrace in the afternoon? The choice is yours!

EXPLORE THE SURROUNDINGS

Living in Geuzenveld means residing in a neighborhood that offers everything from relaxation to practical amenities. The nearby Sloterplas is the perfect spot for a summer swim or a family picnic. And if you're in the mood for an active afternoon, Sloterpark and Sportpark de Eendracht are within easy reach.

For the little ones, there's the petting zoo De Strohalm in Park de Kuil, a fantastic place to see animals and play. And if you want to do your shopping, the Tuinen van West is a true oasis with its fruit garden and organic market. Imagine filling your basket with fresh, local products every Saturday while enjoying the scents and colors around you.

The neighborhood is child-friendly with schools, daycare centers, and shops like Lambertus Zijlplein and Osdorpplein nearby. Here you'll find everything you need, from daily groceries to an afternoon of shopping.

Particulars:

- Delivery in consultation;
- Move-in ready;
- Includes a private parking space;
- Popular location.