Driesprong 13

Grote en goed geïsoleerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met overkapping in Wervershoof.

Aan de Driesprong in Wervershoof staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op eigen grond. De lichte woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een onderhoudsarme tuin met gezellige veranda en is voorzien van een energielabel B. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk is dit een ideale gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage met dubbele openslaande deuren, inbouwverlichting, gootsteen en praktische inbouwkasten. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met toilet (voorzien van fonteintje) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een tweede bijkeuken die grenst aan de keuken; deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of thuiswerkplek en biedt tevens ruimte voor de garderobe.

De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

In de aanbouw bevindt zich de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin.

De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2024) en daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin ingericht met een onderhoudsarme kunstgrasmat en is er een achterom aanwezig. U kunt hier genieten van de zon tot in de avond en u heeft geen directe achterburen.

Ligging

De woning is gelegen aan de Driesprong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wervershoof. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. De ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Andijk, Enkhuizen en Medemblik. Ook recreatiegebieden zoals het IJsselmeer en de Vooroever liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van water, strand en natuur.

Bijzonderheden

• Geschakelde twee-onder-één-kapwoning
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Perceeloppervlakte 205 m²
• Energielabel B
• Vijf slaapkamers
• Garage met dubbele openslaande deuren
• Twee bijkeukens, waarvan één ideaal als kantoor of werkruimte
• Vloerverwarming in keuken en bijkeuken
• Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen