Dr. Willem Dreesweg 480

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een fijne plek! Dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer hoekappartement (ca 86 m2) ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een eigen balkon op het oosten, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een bijkeuken biedt dit appartement verrassend veel wooncomfort. Mooi uitkijkend op het omliggende groen, geen overburen, dus privacy verzekerd.
Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Middenhoven én de sneltramhalte, ben je binnen 15 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in het Stadshart Amstelveen. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen (waaronder de International School), sportverenigingen en uitvalswegen (A9, A10 en N201). Een ideale uitvalsbasis dus, zónder in te leveren op rust en ruimte.
Kortom, een heerlijk licht en ruim hoekappartement op de vierde verdieping met balkon, nabij winkelcentrum en sneltram

WONEN
De entree van het appartementencomplex heeft elektrische schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau en camerabewaking. In de hal zijn twee liften (even/oneven), het trappenhuis en de toegang naar de berging.
De lift brengt je naar de vierde verdieping, waar je vanuit de gemeenschappelijke centrale hal je eigen entree bereikt. In de hal vind je een ruime garderobekast en de cv-opstelling. Aan het eind van de hal opent zich de ruime woonkamer: licht, zonnig en met vrij uitzicht. De deur geeft toegang tot het balkon aan weerzijden. Op de vloer ligt een warme lamellen parket, net als in de rest van de woning.

KOKEN
De half open keuken is via de baropstelling verbonden met de living. Hier zitten familie en vrienden gezellig te borrelen terwijl je in de keuken de maaltijd bereidt. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een combi-magnetron, afzuigkap, vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. Er is veel werkruimte op het werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger.

SLAPEN
Er zijn twee ruime slaapkamers van gelijke afmeting, beide gelegen naast elkaar en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Een van de kamers doet nu dienst als kleedkamer, maar kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als kinder- of studeerkamer of thuiskantoor.

BADEN
De badkamer ligt recht tegenover de slaapkamers en heeft een grote inloopdouche met regendouche, een royale, dubbele wastafel met meubel uitgevoerd in rustiek hout met spiegel. Er is een handdoekenradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.

BUITEN
Het balkon, met vrij uitzicht en een zogeheten zeembalkon rondom, ligt op het oosten: een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, je kijkt er heerlijk uit over het vele groen.

BERGING EN PARKEREN
Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het complex ligt in de rustige en groene woonwijk Middenhoven, een geliefde buurt in Amstelveen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, waaronder de International School of Amsterdam, liggen in de directe omgeving. Sportliefhebbers vinden diverse sportverenigingen zoals tennis-, hockey- en voetbalclubs op fietsafstand. Voor cultuur zit je goed: het Cobra Museum, de schouwburg en de bibliotheek in het Stadshart zijn snel bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende Stadshart Amstelveen met winkels, horeca en cultuur.
De ligging is ideaal voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer. De sneltramhalte ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Station Amsterdam Zuid, de Zuidas en Uithoorn. Diverse buslijnen brengen je vlot naar Amsterdam, Schiphol of het centrum van Amstelveen. Via de A9, A10 en A2 ben je met de auto snel in Amsterdam, Utrecht of Haarlem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of het park langs de Bovenkerkerweg. Ook wandelroutes en fietspaden zijn volop aanwezig in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca 86 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- HR combiketel (maart 2018)
- De VvE is in eigen beheer, de servicekosten bedragen € 160 per maand
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This well-designed two-bedroom corner apartment (approx. 86 m²) offers an exceptional sense of light, space and privacy. Located on the top floor of a well-maintained residential building with two lifts and a secure entrance, it features an open-plan kitchen, separate utility room, and a bright living area with access to a private balcony. The apartment enjoys a peaceful outlook with no facing neighbours, privacy is guaranteed. You'll live just steps from Middenhoven shopping centre and the tram stop with direct access to Amsterdam Zuid. Schools, including the International School of Amsterdam, as well as sports facilities and major roads (A9, A10, N201) are all close by. An ideal location that combines tranquillity with convenience.

LIVING
The communal entrance features sliding doors, a video intercom, postboxes and CCTV. From the lobby, two lifts (even/odd floors) take you to the fourth floor. The central hall leads to your own private entrance. Inside, the hallway includes a fitted wardrobe and the central heating unit. At the end of the hall, the spacious living room opens up: a bright, airy space with large windows and access to the balcony. Throughout the apartment lies a warm-toned parquet floor, adding cohesion and charm.

COOKING
The semi-open kitchen is connected to the living space via a bar-style counter, ideal for casual dining or socialising while cooking. It’s fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave, extractor hood, gas hob, dishwasher, and a freestanding American-style fridge-freezer. There’s ample workspace and direct access to the utility room with connections for washer and dryer.

SLEEPING
The two spacious double bedrooms are located side-by-side and offer plenty of room for a bed and wardrobes. One is currently used as a dressing room, but either would also work well as a home office, guest room or nursery.

BATHING
The modern bathroom is situated directly opposite the bedrooms and includes a walk-in rainfall shower, large double washbasin with rustic-style vanity, mirror cabinet and a towel radiator. The space is fully tiled to the ceiling. There is also a separate WC with washbasin just next door.

OUTSIDE
The east-facing balcony wraps around the corner of the building and offers a quiet spot for morning coffee or sun-filled relaxation, with lush views and complete privacy.

STORAGE & PARKING
A private storage unit (ideal for bicycles) is located on the ground floor. Ample free parking is available right outside the building.

LOCATION
This apartment is situated in the quiet, leafy neighbourhood of Middenhoven, a popular and family-friendly area in Amstelveen. Daily amenities can be found at the nearby Middenhoven shopping centre. Schools (including the International School), sports clubs and recreational facilities are all close by. The Cobra Museum, theatre and public library are just a short cycle ride away in Stadshart Amstelveen, which also offers a wide selection of shops, restaurants and cafés. Public transport links are excellent, with the tram stop just a few minutes’ walk away, offering direct connections to Amsterdam Zuid, the Zuidas, and Uithoorn. Bus routes serve Schiphol, central Amsterdam and surrounding towns. By car, the A9, A10 and A2 provide fast routes to Amsterdam, Utrecht and Haarlem. Nature lovers can enjoy the nearby Amsterdamse Bos, parks, walking trails and cycle paths.

HIGHLIGHTS
• Built in 1990
• Approx. 86 m² of living space
• Double-glazed throughout
• Energy label C
• HR combi boiler (installed March 2018)
• Active, self-managed owners’ association (VvE), service charges €160/month
• Free parking in front of the building
• Private storage unit on the ground floor
• Handover in consultation



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "