Dorpszicht 8

Binnen wacht de ruimtelijke verrassing! Aan een rustige straat midden in het fijne dorp Abcoude ligt deze hoogwaardig afgewerkte, door de uitbouw, geschakelde woning met een slimme indeling, een moderne keuken en een heerlijk lichte leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig aangepast aan deze tijd en uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruim en comfortabel huis is ontstaan. Vloerverwarming op de gehele begane grond verdieping zorgt voor comfort. Samen met de 14 zonnepanelen heeft dit huis een 'A' label.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 141 m²
Externe bergruimte: ca.9 m² (berging in tuin)
Perceeloppervlakte: ca. 174 m²

Globale indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning in de uitbouw. Hier kom je binnen in een verzorgde hal met een ruim toilet met fontein. Met de eerste trap kom je in een ruime kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Doordat de oorspronkelijke entree is verplaatst, is de woonkamer aan de voorzijde opvallend ruim geworden. Hier is alle ruimte voor een zithoek om heerlijk te ontspannen. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de tuinzijde. Deze luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterzijde zorgt een brede glazen pui over vrijwel de gehele breedte van de woning voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich ook de ruime eethoek met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De praktische en ruime bijkeuken bevindt zich in de uitbouw en biedt plaats aan wasmachine, droger en extra koel- of vriesapparatuur. De ruimte is logisch en prettig geïntegreerd in de woning, alsof deze altijd al zo is ontworpen.
Achter een glazen deur tussen de woonkamer en keuken brengt de tweede trap je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping hoofdhuis:
Hier bevindt zich een ruime master bedroom met veel praktische inbouwkasten, een flinke dakkapel en extra dakraam. (voorheen 2 kamers) De badkamer is in dezelfde stijlvolle sfeer afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en twee dakramen voor licht en frisse lucht. De combinatie van materialen en afwerking geeft deze verdieping een comfortabel en luxe hotelgevoel. Een tweede slaapkamer maakt de verdieping compleet.

Tweede verdieping:
De overloop, met CV ketel, beschikt over praktische knieschotten en bergkasten. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Het grote terras met moderne tegels zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Er is ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een royale eettafel, waardoor de tuin zich perfect leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Achterin bevindt zich een praktische berging en een achterom.

Een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne plek vlakbij alle winkels en supermarkten, waar luxe afwerking en praktisch wonen perfect samenkomen.

Bijzonderheden:
* Energielabel: 'A'
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.