Dorpsstraat 44 A

Royaal wonen met karakter, luxe én verrassend veel leefruimte

Aan de karakteristieke Dorpsstraat van Assendelft staat deze bijzonder royale halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst 692 m² eigen grond. Achter de kleine entree schuilt een zeer verrassend ruim familiehuis met circa 212 m² woonoppervlak, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van een instapklaar geheel met een hoog afwerkingsniveau.

De woning vindt haar oorsprong rond 1900 en is in 1995 grotendeels opnieuw opgebouwd. Sinds 2020 is er bovendien flink geïnvesteerd in zowel de woning als het perceel. Zo is de achterzijde voorzien van een royale glazen pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en er een prachtige verbinding met de tuin is ontstaan. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Het dagelijkse wonen speelt zich grotendeels af op de begane grond. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die is uitgevoerd in een eigentijdse eikenlook en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combioven, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en maar liefst twee complete badkamers. De bestaande badkamer is stijlvol vernieuwd en daarnaast is een tweede badkamer (en-suite) gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, logés of levensloopbestendig wonen.

Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak. Achter op het perceel staat een vrijstaande, volledig verwarmde schuur met elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

Duurzaamheid is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. De Intergas HR-combiketel uit 2022 zorgt samen met de aanwezige hout- en pelletkachel voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.

De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Tussen de achtergelegen bebouwing door ervaart u bovendien een verrassend vrij uitzicht richting de weilanden, waardoor rust en ruimte hier optimaal samenkomen.

De ligging is ideaal. U woont aan de karakteristieke en landelijk gelegen Dorpsstraat. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer vind u in Assendelft zelf of in omliggende gemeenten. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of de rest van de Randstad.

Bijzonderheden:
* Halfvrijstaande woning op 692 m² eigen grond.
* Circa 212 m² woonoppervlak.
* Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900, grotendeels vernieuwbouwd in 1995.
* Sinds 2020 ingrijpend gemoderniseerd.
* Royale woonkamer met grote glazen achterpui.
* Luxe open keuken in eikenlook met inductiekookplaat, Quooker, combioven, koelkast en vaatwasser.
* Vier slaapkamers.
* Twee complete badkamers, waarvan één recent gerealiseerd.
* Fraai aangelegde achtertuin op het westen.
* Vrijstaande, verwarmde schuur met elektra.
* 15 zonnepanelen.
* Energielabel A.
* Jacuzzi is ter overname.
* Intergas HR-combiketel uit 2022.
* Pand wordt gemonitoord door gemeente Zaanstad met kleine zakkingssnelheid.
* Parkeren op eigen terrein.

Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer, luxe en duurzaamheid. Hier woont u in een karakteristiek huis dat de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor de toekomst. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.