Donkereind 23

Droomhuis in het Hart van de Natuur!
Stelt u eens voor: een leven midden in de natuur, omringd door een adembenemend uitzicht over het weidse polderlandschap, rijk aan geschiedenis. Dit is uw kans om die droom werkelijkheid te maken! Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.270 m² met diverse opstallen, waaronder een karakteristieke vrijstaande woonboerderij, een garage met gastenverblijf, een voormalige vee-schuur en een wagenloods. Hier is ruimte genoeg voor al uw dromen: of u nu wilt thuiswerken, een praktijk aan huis wilt beginnen, mantelzorg wilt bieden of gewoon wilt genieten van uw hobby's! Tevens is er ook de mogelijkheid om de woning te splitsen in meerdere woningen.

Deze unieke plek biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte, en met een beetje liefde en aandacht tovert u dit huis om tot uw eigen droomhuis. Geniet van een vredig leven in plattelandsstijl, terwijl u toch op slechts enkele minuten afstand bent van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Het Perceel en de Bestemming
Met een kadastrale grootte van 10.270 m² (eigen grond) valt dit perceel onder het bestemmingsplan "1e herziening Lintbebouwing Vinkeveen 2003". De bestemming is volledig "wonen", met uitzondering van twee eilanden met geriefhoutbosjes die een agrarische bestemming hebben.

De tuin
De landelijke tuin is een waar paradijs, met weelderige vormen en serene waterpartijen. Hier vindt u inheemse planten en bomen zoals oude leilindes, knotwilgen en fruitbomen. Achterop het perceel ligt grasland waar tot voor kort schapen van een lokale boer graasden. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur!

De woonboerderij (gebruiksoppervlakte: 303 m², exclusief kelder)
De woonboerderij, vermoedelijk gebouwd in 1850, ademt de charme van vervlogen tijden. Karakteristieke elementen zoals stalgebinten, stalraampjes, een authentieke schouw in de keuken, een kelder met opkamer en een bedstee zijn met zorg bewaard gebleven. De boerderij bestaat uit een sfeervol voor- en achterhuis.

Het achterhuis, met zijn rieten dak, was oorspronkelijk een koeienstal en is nu omgetoverd tot een ruime, open woonruimte met een moderne betonnen vloer met vloerverwarming, een vide en openslaande deuren alsmede schuifpuien die toegang bieden tot de tuin. De zichtbare spanten en houten constructies creëren een warme, authentieke ambiance.

In het voorhuis vind u alles voor gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Via de entree aan de zijkant zijn de kelder en de gezellige woonkeuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden, met een prachtige schouw en origineel tegelwerk, plus een sfeervolle potkachel. In 1950 is het boenhok aangebouwd, dat nu dienst doet als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet.
De open verbinding met de woonkamer aan de voorzijde, compleet met open haard en hoge ramen met glas-in-lood, zorgt voor een warme sfeer. Een klein trappetje leidt naar de opkamer met bedstee, en nog een trapje omhoog naar de verdieping met twee aaneengeschakelde vertrekken.
De verdieping is ook bereikbaar via de hal achter de keuken, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een eenvoudige badkamer en het achterhuis. De woning is momenteel bewoonbaar, maar een grondige renovatie zal de mogelijkheden verder optimaliseren.

De Garage/Hobbyruimte (Gebruiksoppervlakte: 77 m², exclusief vliering)
In 1987 is deze garage gebouwd ter vervanging van het oude zomerhuis. Via de elektrische overheaddeur heeft u toegang tot het garage gedeelte, dat ruimte biedt voor twee auto’s. Het tweede gedeelte is een multifunctionele ruimte met aangrenzende badkamer, openslaande deuren en een vliering. Dit in spouw gebouwde bijgebouw heeft geen centrale verwarming, maar een huurboiler zorgt voor warm water.

De Varkensschuur (Gebruiksoppervlakte: 89 m²)
Gebouwd in 1954, biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag of, na renovatie, andere creatieve doeleinden.

Overige Bijgebouwen
De bouwvallige wagenloods heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m², maar het bouwjaar is onbekend. Daarnaast is er nog een ingestorte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Geen monumentale status behalve twee platanen die een waardevolle status hebben;
- In opdracht van verkoper is er een bouwkundige keuring uitgevoerd (rapport van 4 februari 2025), deze vindt u in uw move-account;
- Verkoper verkoopt met de ‘as is-where is’ clausule (uitsluiting aansprakelijkheid);
- Er zijn asbesthoudende golfplaten en een pijp aanwezig in de woonboerderij;
- Glasvezel loopt in de straat, maar nog niet naar de woning.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woonboerderij in Vinkeveen! Hier kunt u rust, ruimte en geschiedenis combineren tot een droomplek voor uw gezin. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van Donkereind 23!