Donau 102

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 98m2 gelegen op de 2e verdieping met een balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een berging in de onderbouw. De woning ligt naast winkelcentrum Groenhof in de wijk Groenelaan, met alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand en is direct te betrekken!

OMGEVING
De omgeving biedt een ideale mix van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Groenhof voor dagelijkse boodschappen, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen met een ruim winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram 5 en 25) en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer welke toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten, open keuken met inbouwapparatuur, twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en radiator, separaat toilet met fonteintje en de wasmachine-/droogaansluiting bevindt zich in een bergruimte in de hal.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De externe berging van 10m2 bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 98m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging in de onderbouw;
* Dubbel glas;
* Energielabel D;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Fazantenbos. De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,95 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 106,- per maand;
* Ouderdoms-, niet-bewonings-, asbestclausule en as is, where is clausule van toepassing;
* Gelegen op eigen grond;
* Projectnotaris Hemwood;
* Oplevering in overleg, kan per direct.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.