Don Boscostraat 457

Uniek wonen in Amsterdam: direct beschikbaar recent opgeleverd appartement aan de Sloterplas Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit fraaie 3-kamerappartement van circa 68 m² biedt alles wat je zoekt: een heerlijke lichtinval dankzij de hoekligging, een ruim balkon op het noordoosten én een hoogwaardige afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en direct klaar voor de toekomst. Indeling Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van stijlvol Duravit-sanitair. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor opslag en installaties. Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De luxe Bruynzeel-keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt het hart van de woning, perfect om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon van circa 8 m² op. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te ontspannen. Voor extra gemak kan de woning optioneel worden opgeleverd inclusief vloer- en wandafwerking. Zo kun je vrijwel direct verhuizen. Wonen tussen stad en groen De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij de Sloterplas en het Sloterpark. Een ideale omgeving voor een wandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand ligt het vernieuwde Osdorpplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, de auto of de fiets zijn het centrum van Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar. Als bewoner profiteer je bovendien van een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene ontmoetingsplek midden in het complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 68 m² • Ruim balkon van circa 8 m² op het noordoosten • Twee volwaardige slaapkamers • Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval • Luxe Bruynzeel-keuken inbegrepen • Moderne badkamer met Duravit-sanitair • Energielabel A++ • Vloerverwarming én vloerkoeling • Praktische inpandige berging • Gezamenlijke binnentuin • Gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten • Parkeren in de ondergelegen parkeergarage is mogelijk met een abonnement van € 125 per maand • Lage erfpachtcanon van circa €457,- per jaar , AB 2000 tm 2073 met indexering • Servicekosten circa €143,- • Vrij op naam, geen overdrachtsbelasting • Direct beschikbaar, oplevering in overleg Deze info is samengesteld door Moerland Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.