Dobbelaan 47

In Nederhorst den Berg, bieden wij deze keurig verzorgde eengezinswoning te koop aan. U woont hier dus heerlijk rustig en kinderen kunnen hier fijn buiten spelen. Deze eengezinswoning van 111 m² is ideaal voor een gezin en is ruim opgezet met vijf slaapkamers. De woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 134 m² in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.

Deze eengezinswoning met energielabel C beschikt over een ruime, verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin op het zonnige westen. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin in de omgeving. Een basisschool is op 5 minuten loopafstand en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. De woning is in 1989 gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, living voorzien van open keuken met alle benodigde apparatuur en een schuifpui naar de zonnige achtertuin gesitueerd op het westen.

Eerste verdieping: overloop voorzien van eerste royale slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel en een royale derde master-bedroom aan de voorzijde.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor de c.v. apparatuur, en een prachtige vierde en vijfde slaapkamer beide voorzien van een dakkapel en bergruimte.

BUITENRUIMTE:

De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 134 m² en is voorzien van verzorgde voor- en achtertuin gesitueerd op het zonnige westen, bereikbaar vanuit de living door middel van een schuifpui en voorzien van vrijstaande stenen berging.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van parket. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter en de watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combi-ketel.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 111,00 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 7,70 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

NEDERHORST DEN BERG:

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden.
Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27.

KORTOM:

Wilt u wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid, dan is deze eengezinswoning aan de Dobbelaan 47 misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning graag aan u zien!